160 m² prestiža uz Botanički vrt

Rijetkost u samom srcu Donjeg Grada - luksuzni stan od 160 m² u zoni Botaničkog vrta

Na prodaju je iznimno prostran, reprezentativan stan od 160 m², smješten na trećem katu prelijepe povijesne građevine u blizini Botaničkog vrta — jednoj od najcjenjenijih i najmirnijih gradskih lokacija. Ovdje povijest susreće eleganciju, a svaki detalj nosi duh starog Zagreba.

Orijentiran idealno istok–zapad, ovaj stan okupan je svjetlom cijelog dana, stvarajući atmosferu prostranosti, čistoće i luksuza.

Tlocrt stana oblikovan je u prepoznatljivoj kružnoj dinamici, karakterističnoj za najljepše zagrebačke građanske stanove. Sobe se međusobno nadovezuju u elegantnom nizu, ali svaka ima i vlastiti ulaz iz grandioznog, dugog hodnika.

Ta dvostruka funkcionalnost omogućuje stvaranje fluidnog, otvorenog životnog prostora — ili pak sofisticiranog niza privatnih, zasebnih soba.

Osnova stana je pravokutnog oblika, savršena za kreativne adaptacije.

Trenutno u fazi konstrukcijske obnove — ogroman PLUS za kupca

Stan je trenutačno u fazi konstrukcijske obnove nakon potresa, a to kupcu donosi ogromnu prednost:

imali ćete priliku oblikovati prostor potpuno po svom ukusu, bez potrebe da prvo rušite staro.

Što točno uključuje konstrukcijska obnova?

Uobičajeno obuhvaća:

- sanaciju i ojačanje nosivih zidova i stropova (povećanje stabilnosti i sigurnosti zgrade)

- injektiranje i konzervaciju pukotina

- ojačanje međukatnih konstrukcija i poboljšanje ukupne potresne otpornosti

- statičku stabilizaciju zidova, spajanje i armiranje gdje je potrebno

- zamjenu ili učvršćivanje dotrajalih elemenata konstrukcije

- nove instalacije stuje, vode, kanalizacije

- uređenje zidova i podova

Drugim riječima: zgrada dobiva novu konstruktivnu snagu, a kupac dobiva svjež, siguran početak bez skrivenih rizika — na jednoj od najljepših lokacija u gradu.

Kako se stan obnavlja iznutra, budući vlasnik dobiva slobodu:

- pregraditi, otvoriti ili potpuno redefinirati raspored

- oblikovati interijer u moderni open-space koncept

- stvoriti više spavaćih soba, kućni ured, atelje ili walk-in ormare

- dizajnirati luksuznu master suite zonu

- stvoriti dva odvojena stana, ako to želi

Ovaj stan je 160 m² čistog potencijala — spreman za vašu ideju savršenog doma.

Lokacija koja govori sama za sebe

Zgrada se nalazi uz samu oazu Botaničkog vrta, u jednoj od najplemenitijih, najpoželjnijih i najtiših ulica Donjeg grada.

Ovdje je sve u jednoj rečenici: povijest, elegancija i prestiž.

Okruženje odiše bečkom arhitekturom, mirnim ritmom grada, a u blizini se nalazi sve:

kafići, kulturne institucije, škole, vrtići, kazališta, Glavni kolodvor, ali i šetnice i parkovi za svakodnevni bijeg u mir i zelenilo.

Nekretnina za one koji traže nešto iznad prosječnog

Ovo je stan za ljude koji žele:

- luksuz i širinu

- povijesnu arhitekturu

- mogućnost potpune personalizacije

- dugoročnu vrijednost i prestižnu lokaciju

- osjećaj doma koji se ne može replicirati

Ako sanjate veliki, reprezentativni prostor u jednoj od najplemenitijih zagrebačkih četvrti — stan ovakvih razmjera i potencijala rijetko dolazi na tržište.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385*******, Zdenka Gold, licencirana agentica.

ID KOD AGENCIJE: ZG87154

Branka Rušnov

Agent s licencom

Mob: 097*******

Tel: 052*******

E-mail: branka. rusnov@dogma-nekretnine. com

www. dogma-istra. com

Zdenka Gold

Agent s licencom

Mob: 098*******

Tel: 052*******

E-mail: zdenka. gold@dogma-nekretnine. com

www. dogma-istra. com