GORSKI KOTAR, FUŽINE - samostojeća kuća s okućnicom

GORSKI KOTAR, FUŽINE - samostojeća kuća s okućnicom

U mirnom dijelu Fužina, tik uz šumu, a opet nadomak centra, smjestila se ova šarmantna samostojeća kuća na tri etaže, puna potencijala za obiteljski život ili razvoj turističko-ugostiteljskog sadržaja. Savršen spoj privatnosti, prirode i urbanih sadržaja čini ovu nekretninu jedinstvenom prilikom.

Kuća ukupne površine 255 m² sastoji se od tri etaže: suterena, prizemlja i kata. Okružena je zelenom okućnicom i vrtom od 800 m², s čak četiri parkirna mjesta. Krov je nov, izgrađen 2021. godine, dok je fasada u odličnom stanju i zahtijeva tek minimalno osvježenje.

Kat – potpuno adaptiran stan od 85 m²

Tri spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom, dva WC-a

Kvalitetan namještaj rađen po mjeri

Parketi, centralno grijanje i peć na pelete

Spreman za useljenje bez ikakvih ulaganja

Prizemlje – dva stana:

Jedan stan od 45 m²: dnevni boravak, kuhinja, kupaonica i spavaća soba (za manje prilagodbe)

Drugi stan od 35 m²: otvoren prostor u fazi adaptacije, s velikim potencijalom

Iza kuće se proteže veranda u visini prvog kata, idealna za preuređenje u balkon s pogledom na šumu – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje uz prirodu.

Suteren – 85 m² s već započetom renovacijom u ugostiteljsko-turistički prostor:

Kamena konoba zatvorenog tipa – idealna za kušaonu vina, manji restoran ili obiteljsko okupljanje

Novi podovi, instalacije, grede, plafon, izolacija, peć na pelete

Odvojeni ulazi – moguće više namjena (ugostiteljski lokal, dvoetažni stan, atelje…)

4 privatna parkirna mjesta

U blizini: šuma, park, škola, vrtić, banka, jezero…

Ova nekretnina pruža nevjerojatnu fleksibilnost: možete je pretvoriti u obiteljsku kuću s više stambenih jedinica, mali turistički objekt ili kombinaciju privatnog i poslovnog prostora. Trenutno je gornji uređeni kat u najmu pa budući vlasnik svakako može preuzeti uhodani posao iznajmljivanja.

Lokacija:

Mirna ulica gotovo u samom centru Fužina, svega nekoliko minuta hoda od svih sadržaja. Idealno za one koji traže mir, prirodu, ali ne žele biti daleko od civilizacije.

NEKRETNINA S OGROMNIM POTENCIJALOM I IZVANREDNOM LOKACIJOM!

Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite.

Vaš novi dom – ili poslovna prilika – možda se upravo nalazi u srcu Gorskog kotara.

Naselje FUŽINE je smješteno na 730 metara nadmorske visine. Klima je kontinentalna varijanta mediteranske s posebno lijepim proljećem, ljetom i jeseni te snježnim, često i dugim zimama. Prosječna godišnja temperatura zraka je 7,6 stupnjeva Celzija. Ljeti temperature rijetko prijeđu 30°, a toplih noći gotovo i nema. Stoga je ljeti klima izuzetno ugodna, kao što su to i stabilni zimski dani s bogatstvom snijega. Fužine su poznate po čistom gorskom zraku o kojem neumorno brine bura koja je prevladavajući vjetar za anticiklone. S okolnih vrhova (Bitoraj 1385 metara, Viševica 1428 m, Tuhobić 1106 m, Preradović 885 m) pružaju se prekrasni vidici na živopisne šumovite predjele Gorskoga kotara i bližu okolicu: jezera, naselja Vrata, Lič i Fužine, krško Ličko polje, ali i na more, obalu i kvarnerske otoke.

U Fužinama ćete uvijek naći nešto za sebe. Ljetni su mjeseci rezervirani za aktivni boravak na otvorenom, dok su u zimskim mjesecima posebno zapaženi Novogodišnji koncert Puhačkog orkestra kao i originalan Ispraćaj stare godine na otvorenom, svakog 31. prosinca točno u podne.

Agencijska usluga naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 39729

Arijana Traub

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: arijana@dux-nekretnine. hr

www. dux-opatija. com