Rovinj / 286 m² / 2,500 €

- Rovinjsko Selo

NAJAM - Ekskluzivna poslovno-stambena kuća 5 km od Rovinja – Rovinjsko selo, Istra

Rovinj, Rovinjsko Selo

Mis à jour: 30/05/2026

67 0

2,500 €

Bureaux 286 m²

NAJAM - Poslovno-stambena kuća s izvrsnim investicijskim potencijalom – isključivo u Dogma nekretnine!

Iz ekskluzivne ponude izdvajamo atraktivnu poslovno-stambenu nekretninu smještenu u mirnom i traženom naselju Rovinjsko Selo, svega nekoliko minuta vožnje od centra Rovinja.

LOKACIJA:

• 5 km od Rovinja

• 6 km od mora i prekrasnih plaža

• 7 km od autoceste - istarskog ipsilona

• odlična prometna povezanost i brza dostupnost svih sadržaja

OPIS NEKRETNINE:

Kuća ukupne površine 286 m² sa 384 m² okućnice sastoji se od podruma, prizemlja i prvog kata, uz dodatnu mogućnost nadogradnje još jednog kata (postoje stepenice za neuređeno potkrovlje).

PRIZEMLJE:

• poslovni prostor površine 149 m², trenutno u funkciji restorana

• dvije prostrane terase

• mogućnost prenamjene u razne djelatnosti (ugostiteljstvo, ured, trgovina i sl. )

PODRUM:

• prostran skladišni prostor idealan za poslovne potrebe

PRVI KAT:

• stan površine 52 m² koji se sastoji od:

o 2 spavaće sobe

o dnevnog boravka

o kuhinje

o kupaonice

o balkona

• dodatno 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (ukupno 84 m²), povezane hodnikom

Sobe se mogu koristiti kao:

• zasebne smještajne jedinice (idealno za turistički najam),

• proširenje stambenog dijela,

• organizaciju bed & breakfast (B&B) koncepta

DODATNE PREDNOSTI:

• nekretnina se iznajmljuje djelomično namještena

• 9 parkirnih mjesta

• mogućnost kombinacije poslovne i stambene namjene

• odlična prilika za pokretanje ili nastavak ugostiteljske djelatnosti

• visok potencijal za turistički najam i B&B poslovanje

• centralno grijanje na lož ulje

INVESTICIJSKI POTENCIJAL:

Nekretnina omogućuje vođenje restorana u prizemlju, dok se na katu može organizirati turistički najam (apartman s dvije spavaće sobe + dodatne 4 sobe s kupaonicama) ili bed & breakfast usluga, čime se ostvaruju višestruki izvori prihoda.

Kontakt za više informacija i razgled nekretnine:

Filip Pandurić

Licencirani agent

tel. +385*******

E-mail: filip. panduric@dogma-nekretnine. com

Dogma nekretnine – Vaš partner za sigurne i uspješne investicije!

ID KOD AGENCIJE: IS1521265

Filip Pandurić

Agent s licencom

Mob: 099*******

Tel: 052*******

E-mail: filip. panduric@dogma-nekretnine. com