Téléchargez notre application

  1. Accueil
  2. Immobilier
  3. Vente
  4. Maisons
  5. Rovinj
  6. Rovinjsko Selo
  7. Ekskluzivna poslovno-stambena kuća 5 km od Rovinja – Rovinjsko selo, Istra
Rovinj / 286 m2 / 1,100,000 €
- Rovinjsko Selo
Facebook
Twitter
Linkedin
Messenger
Viber
Whatsapp
Copy link
Envoyer à un ami

Ekskluzivna poslovno-stambena kuća 5 km od Rovinja – Rovinjsko selo, Istra

Rovinj, Rovinjsko Selo

Mis à jour: 10/06/2026
79 0
1,100,000 €
3,846 €/m2
Maison 286 m2

Poslovno-stambena kuća s izvrsnim investicijskim potencijalom – isključivo u Dogma nekretnine!

Iz ekskluzivne ponude izdvajamo atraktivnu poslovno-stambenu nekretninu smještenu u mirnom i traženom naselju Rovinjsko Selo, svega nekoliko minuta vožnje od centra Rovinja.

LOKACIJA:

• 5 km od Rovinja

• 6 km od mora i prekrasnih plaža

• 7 km od autoceste - istarskog ipsilona

• odlična prometna povezanost i brza dostupnost svih sadržaja

OPIS NEKRETNINE:

Kuća ukupne površine 286 m² sa 384 m² okućnice sastoji se od podruma, prizemlja i prvog kata, uz dodatnu mogućnost nadogradnje još jednog kata (postoje stepenice za neuređeno potkrovlje).

PRIZEMLJE:

• poslovni prostor površine 149 m², trenutno u funkciji restorana

• dvije prostrane terase

• mogućnost prenamjene u razne djelatnosti (ugostiteljstvo, ured, trgovina i sl. )

PODRUM:

• prostran skladišni prostor idealan za poslovne potrebe

PRVI KAT:

• stan površine 52 m² koji se sastoji od:

o 2 spavaće sobe

o dnevnog boravka

o kuhinje

o kupaonice

o balkona

• dodatno 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (ukupno 84 m²), povezane hodnikom

Sobe se mogu koristiti kao:

• zasebne smještajne jedinice (idealno za turistički najam),

• proširenje stambenog dijela,

• organizaciju bed & breakfast (B&B) koncepta

DODATNE PREDNOSTI:

• nekretnina se prodaje djelomično namještena

• 9 parkirnih mjesta

• mogućnost kombinacije poslovne i stambene namjene

• odlična prilika za pokretanje ili nastavak ugostiteljske djelatnosti

• visok potencijal za turistički najam i B&B poslovanje

• centralno grijanje na lož ulje

INVESTICIJSKI POTENCIJAL:

Nekretnina omogućuje vođenje restorana u prizemlju, dok se na katu može organizirati turistički najam (apartman s dvije spavaće sobe + dodatne 4 sobe s kupaonicama) ili bed & breakfast usluga, čime se ostvaruju višestruki izvori prihoda.

Kontakt za više informacija i razgled nekretnine:

Filip Pandurić

Licencirani agent

tel. +385*******

E-mail: filip. panduric@dogma-nekretnine. com

Dogma nekretnine – Vaš partner za sigurne i uspješne investicije!

ID KOD AGENCIJE: IS1520811

Filip Pandurić

Agent s licencom

Mob: 099*******

Tel: 052*******

E-mail: filip. panduric@dogma-nekretnine. com

www. dogma-istra. com

Information

  • Prix total: 1,100,000 €
  • Prix par mettre carrée: 3,846 €/m2
  • Type: Maison
  • Surface: 286 m2
  • Chambres: 7
  • Etage:
  • Nombre d'étages: 1
  • Nombre de salles de bain: 5
  • Construction: 2005
  • Surface du terrain: 5.6 a
  • ID Annonce: D10-135453

Traits

  • Balcon
  • Parking
  • Mis à jour:
    10/06/2026
  • ID Annonce:
    D10-135453
DOGMA NEKRETNINE d.o.o.
Fiorella la Guardia 6
51000 Rijeka
Voir toute l'offre

Recherches associées:

Top