Rovinj — Ekskluzivan penthouse stan s panoramskim pogledom na more i privatnom krovnom terasom

U srcu jedne od najpoželjnijih zona Rovinja — grada koji već desetljećima definira pojam mediteranskog luksuza — nalazi se ovaj iznimno elegantan dvoetažni penthouse. Prostor koji kombinira arhitekturu suvremene profinjenosti s emocijom doma: otvorene linije, dramatične staklene stijene, nježna svjetlost koja klizi kroz dnevni boravak i pogled koji dominira horizontom, od starogradske jezgre do pučine.

Ovo nije stan; ovo je iskustvo koje raste zajedno s danom — od prvog jutarnjeg svjetla do večernjeg spektakla nad Rovinjom.

Opis nekretnine:

Stan se prostire na drugom katu i potkrovlju moderne zgrade višeg standarda, opremljene liftom Kone, vrhunskom aluminijskom stolarijom Schüco, podnim grijanjem i sustavom grijanja/hlađenja putem Mitsubishi toplinskih pumpi.

Ukupna površina stana iznosi 298,75 m² (interijer + terase), a raspored pruža harmoniju funkcionalnosti i luksuza.

Druga etaža – dnevna zona:

Impresivan open-space boravak i kuhinja (63,90 m²) s panoramskim staklenim stijenama koje uokviruju pogled na more i staru jezgru Rovinja

Prostrana natkrivena terasa (28,91 m²) — idealna za večere na otvorenom.

Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

Master bedroom (25,93 m²) s en-suite kupaonicom (8,18 m²)

Spavaća soba 2 (19,15 m²) + kupaonica (5,01 m²)

Spavaća soba 3 (15,46 m²) + kupaonica (5,54 m²)

Utility / praonica (5,15 m²)

Dva predprostora, stubište, WC

Ukupna površina ove etaže: 191,92 m²

Potkrovlje – privatni spa i krovna oaza

Prava rijetkost na tržištu: privatna razina posvećena odmoru i wellnessu.

Spavaća soba 4 (16,45 m²)

Spa & wellness zona (18,05 m²)

Sauna (3,05 m²)

Dodatna kupaonica (5,59 m²) + kupaonica 2 (7,78 m²)

Natkriveni lounge, sunčalište i jacuzzi zona

Krovna terasa od 53,37 m² s jednim od najljepših pogleda na Jadranu

Ukupna površina potkrovlja: 106,83 m²

Ključne značajke:

Ekskluzivna lokacija u Rovinju

Panoramski pogled na more i Stari grad

Zidani objekt visokog standarda (armiranobetonska konstrukcija, termoizolacija 10–15 cm)

Vrhunska aluminijska stolarija Schüco

Podno grijanje + fan coil sustav

Toplinske pumpe Mitsubishi

Lift Kone

Wellness zona, sauna i privatna krovna terasa

Garaža i vanjsko parkirno mjesto

Završetak radova planiran do kraja 2026.

Investitor s dugogodišnjom reputacijom kvalitete

Za ovakve nekretnine ne postoji stvarna konkurencija — samo pravi trenutak.

Ako želite detalje, tlocrt ili privatni obilazak, stojimo Vam na raspolaganju.

Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.

Dodatni troškovi:

Pri kupnji nekretnine ne plaća se porez na promet nekretnina.

Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

ID KOD AGENCIJE: 108

Valentina Šram

Ovlašteni posrednik

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: valentina@qubovillas. com

www. qubovillas. com