Opatija, Ičići – Trosoban stan s garažom 250 m od mora

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije ima u ponudi vrlo ugodan i kvalitetno uređen stan na prvom katu zgrade koja je udaljena svega 250 metara hoda od glavne plaže poznatog ljetovališta Ičići.

Zatvoreni kompleks, koji je zaštićen ogradom na daljinsko upravljanje, sastoji se od dvije zgrade sa po 8 stanova i nalazi se u mirnom dijelu naselja, u slijepoj ulici s minimalnim prometom, a opet u neposrednoj blizini svih sadržaja poput trgovine, restorana, kafića ili marine.

Nekretnina ima ukupnu površinu od 148, 47 m2, od čega pripada 120, 17 m2 na stan i 28, 30 m2 na garažu sa spremištem u prizemlju. Vrijednost od 130, 55 m2 je neto površina, uzimajući u obzir odgovarajuće koeficijente za balkone, lođu i garažu.

Sam stan se sastoji od ulaznog hodnika, otvoreno koncipiranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, ostave s perilicom i sušilicom rublja, 3 spavaće sobe od kojih se jedna trenutno koristi kao radna soba te dvije kupaonice (jedna od njih je en-suite).

Stanu također pripadaju 2 balkona na koja se izlazi iz dvije spavaće sobe i jednu veliku lođu koja se koristi iz dnevnog boravka/blagovaone.

Stan je jugoistočno orijentiran te je zahvaljujući velikim prozorima i balkonskim vratima veći dio dana osunčan i pun dnevnog svjetla.

U namještanju i opremanju stana nije se šteđelo, korištene su kvalitetne zidne i podne pločice, au dnevnom boravku i spavaćim sobama egzotični parketi. Zidovi su obloženi drvenim pločama koje skrivaju i radijatore centralnog grijanja, cijeli stan krase umjetnine, a pažljivo birani je i sav tekstil ili rasvjeta. Kuhinja rađena po mjeri, kao i praonica rublja, opremljene su visokokvalitetnim Miele uređajima.

Stan ima parlafon, alarmni sustav, protuprovalna ulazna vrata i kvalitetne prozore s trostrukim ostakljenjem i električnim roletama. S oba balkona i lođe pruža se vrlo lijep pogled na more.

Grijanje je centralno etažno na plin, te svaki stan ima vlastiti sat za potrošnju. Za hlađenje je u svakoj sobi instalirana inverter klima jedinica marke Toshiba.

U prizemlju zgrade stanu pripada već spomenuta velika garaža sa spremištem, koje je uređeno kao prostor za druženje (man cave) s vlastitom kuhinjom / barom, hladnjakom, prostorom za sjedenje, TV-om, pa čak i kupaonicom uključujući WC i tuš.

Vrlo kvalitetna i komforna nekretnina bez kompromisa na maksimalno atraktivnoj lokaciji, idealna za svakodnevni život ili za savršene trenutke odmora.

Centar naselja sa svim sadržajima - 200 m

Obala, plaža - 250 m

Centar Opatije - 3, 5 km / 6 minuta

Centar Lovrana - 2, 5 km / 5 minuta

Rijeka: 15 km / 20 minuta

Zračna luka Rijeka - 40 km / 40 minuta

Zračna luka Pula - 95 km / 75 minuta

Ljubljana: 120 km / 2 sata

Beč, München, Budapest: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.

Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 595. 000, 00 EUR

Posrednička naknada (3, 75%): 22. 312, 50 EUR

Ukupna investicija: 617. 312, 50 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:

Jirka Nerad

Tel: +385*******" data-phone="385*******" data-id="2020421">385*******

E-mail: jirka@kaiser-immobilien. hr

Kod nekretnine: 101-246

Hvala na interesu!

ID KOD AGENCIJE: 101-246

Jirka Nerad

Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina

Mob: +385*******, +385*******,

E-mail: jirka@kaiser-immobilien. hr

www. kaiser-immobilien. hr