Vodnjan, Istra- moderna vila 114m2 s bazenom

Vodnjan, grad u jugozapadnoj Istri, 11 km sjeverno od Pule. U prošlosti je Vodnjan bilo važno urbano središte te je danas odredište za ljubitelje umjetnosti i kulture. Šetajući starim dijelom grada možete zapaziti mnogobrojna zdanja koja pripadaju različitim povijesnim razdobljima: gotici, renesansi i baroku. Muzej se nalazi u palači izgrađenoj 1300 godine. Posebno je zanimljiva crkva sv. Blaža čiji je zvonik najviši u Istri (62 m). U crkvi se nalaze sačuvana mumificirana tijela svetaca i relikvije. Grad se urbanistički širi i zahvaća periferiju ne nagrđujući profil gradskog naselja. Područje grada Vodnjana obuhvaća četiri naselja odnosno: Galižana, Gajana, Peroj i Vodnjan

Kaiser Immobilien vam predstavlja modernu vilu od 114 m² s okućnicom od 350 m² i velikim bazenom, smještena na izvrsnoj lokaciji.

Vila se prostire na prizemlje od 59, 50 m² i kat od 53, 80 m². U prizemlju se nalazi hodnik od 6, 77 m² koji vodi do zasebnog WC-a, kao i do prostrane, svijetle kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tipa, ukupne površine 25, 01 m², s izlazom na natkrivenu terasu od 11, 36 m² i bazen dimenzija 4x8 m. Iz hodnika se dalje dolazi u prvu spavaću sobu od 13, 78 m² s podovima od kvalitetnog hrastovog parketa, opremljena vlastitom kupaonicom i izlazom na vanjsku terasu.

Stubište od 4, 37 m² vodi na prvi kat, gđe se iz hodnika od 9, 51 m² otvara pristup trima prostorijama. Prostorija od 1, 52 m² može služiti kao vešeraj, s već pripremljenim priključcima za perilicu. Na katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe od 12, 26 m² i 13, 95 m² te moderna kupaonica s tušem i WC-om površine 5, 16 m². Spavaća soba od 13, 95 m² ima izlaz na natkrivenu terasu, od 16, 89 m² s dodatnim nenatkrivenim dijelom od 6, 63 m², s pogledom na more u daljini, dok spavaća soba od 12, 26 m² izlazi na balkon od 2, 60 m², također s pogledom na more.

Posebnosti ove vile uključuju izvrsnu lokaciju u blizini svih važnih sadržaja, kvalitetnu gradnju, veliki bazen, protuprovalna vrata, PVC stolariju s troslojnim staklom i komarnicima te električne rolete. Grijanje je osigurano putem toplinske pumpe, a svaka soba ima klima uređaj. Podno grijanje na struju postavljeno je u kupaonicama i dnevnom boravku, gđe je također moguće priključiti peć ili kamin. Južno-zapadna orijentacija vile osigurava puno prirodne svjetlosti, dok su spavaće sobe obložene hrastovim parketom, a ostale prostorije keramikom. Vila je opremljena i portafonom, satelitskom televizijom, ADSL-om, optičkim internetom, te klima uređajima u svim prostorijama.

Posebno je važno napomenuti da se vila kupuje izravno od investitora, što omogućuje oslobođenje od poreza na promet nekretnina od 3%, čineći ovu nekretninu dodatno povoljnom investicijom. Također postoji mogućnost opremanja vile prema vlastitim željama uz nadoplatu, a primjeri uređenja s namještajem prikazani su na fotografijama.

Blizina sadržaja:

Vodnjan, centar- 400 m

Pula, Centar- 11 km

Restoran- 1 km

Kafić- 6 m

Trgovina- 50 m

Teretana: 5 m

Osnovna škola: 300 m

Benzinska postaja: 100 m

Ljekarna: 250 m

Plaža- 5, 5 km

Znamenitosti- 500 m

Udaljenost većih gradova:

Vodnjan- Ljubljana: 190 km

Vodnjan- Beč: 560 km

Vodnjan- Budimpešta: 595 km

Vodnjan- Prag: 841 km

Vodnjan- München: 594 km

Vodnjan- Zagreb: 254 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID-KOD: 127-033

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:

Jennifer Hofmann

E-mail: jennifer@kaiser-immobilien. hr

Tel: +385*******" data-phone="385*******" data-id="2017170">385*******

http://kaiser-immobilien. hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-33

Jennifer Hofmann

Agent posredovanja u prometu nekretnina

Mob: +385*******, +385*******

E-mail: jennifer@kaiser-immobilien. hr

www. kaiser-immobilien. hr