OPATIJA, CENTAR - impozantna vila od 427m2 iznad centra Opatije s rijetko viđenim karakteristikama

OPATIJA, CENTAR - impozantna vila od 427m2 iznad centra Opatije s rijetko viđenim karakteristikama.

Ekskluzivna privatna vila smjestila se u neposrednoj blizini centra Opatije. Ovakav primjerak pokazuje korak ka pozitivnom razvoju Opatije kao mjesta. Također, pokazuje spoj znanja, resursa, kreativnosti i želje za ostvarenjem posebnoga. Sami prilaz dvorištu kada se otvore vanjska ulazna vrata donosi veliki wow efekt.

Na tri etaže, ova kuća sagrađena je u privatnoj kvalitetnoj ulici s okućnicom veličine 1000m2.

Interijer počinje od velike garaže u suterenu koja komunicira s infinity ostakljenim hodnikom, spajajući mnoštvo ormara, prostora za osobne stvari, vešeraj te veliki fun room s teretanom, igraonicom za đecu i finskom saunom.

Stepenice vode u otvoreno prizemlje gđe se nalazi jedan od najvećih open space boravaka na području Opatije - nevjerojatnih 95m2 otvorenog prostora gđe se osim dnevnog boravka nalazi i otok kuhinja te blagovaonica. Prostor naravno komunicira s jednom spavaćom sobom s en-suite kupaonicom, WC, hodnik, spremište te 13m2 južno orijentirani ured. Važan detalj kuhinje jesu elementi koji rotacijom prema moru pružaju nevjerojatan pogled prema cijelom kvarnerskom zaljevu.

Stepenište vodi na prvi kat gđe se nalaze 3 spavaće sobe te dvije nevjerojatne kupaonice, a svaka navedena posjeduje južnu veliku staklenu stijenu sa izlazom na vanjsku terasu, široka čak 23 metara.

Master spavaća soba veličine je 26m2 sa en-suite kupaonicom koja je također kompletno u staklu i prilikom tuširanja nudi poseban doživljaj uz pogled na otoke i plavetnilo mora. Praktičnost drugih spavaćih soba povezuje korištenje terase te velika kupaonica. (veličina 3. spavaće sobe je 17m2 a četvrta 20m2)

Ovaj moderan dom raspolaže sa ukupno 380m2 terase. Infinity bazen od 45m2 s plunge dijelom te egzotično raslinje unutar privatne okućnica čini ovaj komad prostora na Opatijskoj rivijeri unikatnim.

Interesantan detalj interijera jesu izgrađeni atriumi, vanjski ukopani prostori u "ukopanom" suterenu, koji komuniciraju s prostorima teretane i saune.

Open space dnevni boravak dovoljno je velik da bi Vaš boravak u centru Opatije bio jedinstvenog karaktera. Zasluge za to, osim visokih stropova, ima panoramski pogled iz dnevnog boravka kojem jednostavno nema kraja. Dodatne natuknice važne za spomenuti:

- smart home Control4 sustav (grijanje - hlađenje te osvjetljenje okućnice)

- FLOSS unutarnja rasvjeta te potpuno osvjetljena okućnica

- dvije dizalice topline Daikin VRV za grijanje i hlađenje te podno grijanje u cijelom interijeru

- vanjski bazen posjeduje posebnu dizalicu topline

- cijela kuća je obložena kamenom, ugradbeni ormari po mjeri, visokokvalitetan namještaj iz Italije

- video nadzor i alarmni sustav

- sanitarije Flaminia i Globo a keramika Marazzi

- troslojni parket, Alumil Supreme S650 vanjska stolarija (željezne zavjese)

- staklene stijene od čak 14 metara

- protuprovalna vrata pivot sustav i otvaranje putem biometrijskog čitača otiska prsta

Najkvalitetniji materijali korišteni su pri uređenju, - motiv parketa vrlo ugodan, uređaji i sanitarije poznatih brendova, kuhinja po mjeri. Navodnjavanje, smart home tehnologija, posebno smišljeno osvjetljenje.

Ova nekretnina udaljena je 430 metara zračne linije od mora, odnosno 950 metara automobilom do mora (1 minuta).

Moglo bi se zaista reći, jedna od najkvalitetnijih nekretnina u toj kategoriji s unikatnim pogledom na more iznad centra Opatije.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 26069

Marko Šutanovac

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: marko@dux-nekretnine. hr

www. dux-opatija. com