ISTRA, KRNICA - Moderna vila na mirnoj lokaciji nadomak plaža

ISTRA, KRNICA - Moderna obiteljska vila, smještena na rubnome đelu manjeg naselja.

Ponosno predstavljamo ovu visoko kvalitetnu i luksuzno opremljenu obiteljsku vilu, sagrađenu početkom 2024. godine. Riječ je o vili koja se nalazi smještena, na svega nekoliko koraka od svog potrebnog sadržaja, te svega 2 km od prirodnih i uređenih plaža s tirkiznom bojom mora. Ova novosagrađena vila, svojim budućim vlasnicima nudi sve ono što je potrebno za siguran i miran boravak tijekom cijele godine, kao i što predstavlja savršenu nekretninu, za razvoj vlastite turističke ponude sa sigurnim povratom na uloženo.

Uputite se s nama prema ovoj prilici, te možda upravo ovđe vaša potraga za nekretninom iz snova, pronađe svoj sretan kraj.

OPIS VILE:

Sastoji se od sveukupno 211, 85m2 stambenoga prostora, koji se dijeli na dvije etaže vile, prizemlje i kat.

U prizemlju vile, dočekuje nas predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, a koje nas zatim uvodi u dnevni prostor koncipiran po sistemu "open space-a", bez pregradnih zidova. Ovđe imate priliku svoje vrijeme provoditi u komotnom i prostranom dnevnome boravku, kojega krase dva detalja. Prvi je detalj moderno dizajniran kamin na drva koji za vrijeme hladnijih mjeseci u godini, stvara poseban ugođaj u prostoru uz grijanje prostorija vile, dok drugi detalj predstavljaju veće staklene klizne stijenke, uz pomoć kojih se otvara pogled prema uređenom okolišu i bazenu, te omogućuju direktan pristup prema istoj uređenoj okućnici.

Uz dnevni boravak, smjestila se i prostrana blagovaona dovoljna za cijenu obitelj. Uz blagovaonicu smjestila se moderna, te vrhunski opremljena kuhinja s otokom. Cijeli je ovaj prostor obogaćen prirodnim svijetlom, kao i visokim stropovima i brojnim staklenim površinama koje stvaraju poseban ugođaj tijekom boravka u vili.

U prizemlju se vile, dodatno smjestio gostinjski toalet i prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz iste se spavaće sobe proteže privatni pristup okućnici i bazenu uz pomoć staklene klizne stijenke.

Unutarnjim stubištem pristupamo gornjoj etaži vile, gđe se skrivaju dodatne 3 spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu, a dvije spavaće sobe posjeduju pristup prema polu-natkrivenoj terasi, s pogledom prema zelenom krajoliku i naselju.

OPIS OKUĆNICE:

Vila je tako smještena na okućnici od sveukupno 513m2, od kojih kada oduzmemo prostor koji zauzima vila, na raspolaganju vam ostaju komotnih 384. 30m2 dvorišta.

Pristupom okućnici uz pomoć asfaltirane ceste, s prednje strane vile, nalazi se dovoljno parking mjesta za 2 do 3 automobila. Dok se onaj najzabavniji dio druženja na otvorenome zraku, ipak odvija, na stražnjem dijelu okućnice vile. Ovđe centralni dio dvorišta zauzima prostrani bazen od 47, 50m2, a uz bazen se smjestila natkrivena terasa idealna za opuštanje i druženje s prijateljima i obitelji.

Okućnica vile je u potpunosti ograđena, što ju čini savršenom za bezbrižnu igru i zabavu vaših najmlađih članova obitelji, kao i opuštanje s vašim kućnim ljubimcima. O svom se zelenilu na okućnici brine sustav automatskog navodnjavanja, čime je olakšano održavanje dvorišta.

DODATNE INFORMACIJE:

U kratko riječ je o vili vrijednoj vaše pažnje. Tijekom izgradnje objekta pazilo se na svaki detalj, a jednako tako tijekom opremanje vile korišteni su jedni od najkvalitetnijih materijala i završne tehnike obrade istih. Uz sve što smo spomenuli, voljeli bi dodatno istaknuti i sljedeće:

* Vila se prodaje u potpunosti namještena.

* Uz kamin u dnevnom boravku, vila posjeduje postavljeno podno grijanje u svim prostorijama osim u spavaćim sobama.

* Sve su prostorije klimatizirane uz pomoć stropnih skrivenih klima uređaja.

* U spavaćim sobama postavljen je visoko kvalitetan parket, dok je u svim ostalim prostorijama postavljena visoko kvalitetna keramika sa atraktivnim dezenom.

* Na fasadi vile postavljena je izolacija od 10cm.

* Postavljena je visoko kvalitetna aluminijska stolarija s komarnicima i električnim roletnama.

* Vlasništvo vile je uredno, vlasnik je firma, bez tereta.

* Iskazana cijena odnosi se na pravne osobe, cijena za fizičke osobe bila bi uvećana za iznos PDV-a.

OPIS LOKACIJE:

Vila se nalazi na rubnome dijelu manjeg i poznatog naselja, smještenog na istočnoj strani obale Istarskoga poluotoka. Svojom lokacijom ova vila čini boravak jednostavan, upravo zato što je sav potreban sadržaj poput trgovina, restorana, kafića, doktora, škole, pošte i tome slično, udaljeno na svega nekoliko koraka od vile. Uz to, su i prirodne te uređene plaže s tirkiznom bojom mora, udaljene na svega 2km od vile.

Zaljubljenicima u more sigurno će značiti i informacija kako se na 2 km od vile nalazi i manja sigurna luka, u kojoj imate priliku vezati vlastitu brodicu i tako iskusiti sve skrivene blagodati obale ovoga kraja.

Druge značajne lokacije u blizini:

* Pula = 25km

* Vodnjan = 17km

* Fažana = 22km

* Istarski ipsilon (autocesta) = 25km

* Pulski aerodrom = 19km

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:

http://www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 32607

Loren Kečan

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: loren@dux-istra. com

www. dux-istra. com

Dominik Jelenčić

Agent pripravnik

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: dominik@dux-istra. com

www. dux-istra. com