ISTRA, PEROJ - Moderna vila na mirnoj lokaciji
Vodnjan, Peroj
ISTRA, PEROJ - Moderna obiteljska vila smještena na mirnoj lokaciji bez gužvi, nedaleko od centra naselja i predivnih plaža.
Ponosno predstavljamo ovu luksuznu dizajnersku vilu, smještenu u mirnom i lijepom naselju , Peroju, nadomak poznate Fažane. Riječ je o vili koja se nalazi na rubnome dijelu naselja u slijepoj i privatnoj ulici bez prometa i gužvi, što ovu vilu čini idealnom za sve one koji su u potrazi za istinskim obiteljskim domom, kao i za sve one koji su u potrazi za rijetkom i vrijednom nekretninom koja će im osigurati povrat na uloženo kroz bavljenje turizmom.
Ono što ovu vilu čini posebnom nije samo njezin dizajn i lokacija, nego činjenica kako se nalazi smještena u manjoj slijepoj ulici bez prometa čime svojim budućim vlasnicima može osigurati maksimalnu razinu privatnosti i mira. Uz sve spomenuto, sav sadržaj koji je potreban za siguran i miran cjelogodišnji život udaljen je svega 2 minute hoda od vile.
Sigurni smo kako će vas vila očarati već pri samome dolasku, te kako ćete već u prvih nekoliko trenutaka moći zamisliti kako sa svojom obitelji i prijateljima provodite besprijekorno vrijeme na prostranoj okućnici, i svoj godišnji odmor provodite u maksimalnoj razini mira i privatnosti.
OPIS VILE:
Ova se moderna vila nalazi na građevinskoj parceli od ukupno 910 m2, te se sastoji od 282, 89m2 stambenoga prostora koji se dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju vile se tako nalazi prozračan "open space" prostor, u kojemu su se smjestili komotan i prostran dnevni boravak, blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, te moderna i opremljena kuhinja. Ono što krasi dnevni prostor vile jesu klizne staklene stijenke koje u potpunosti otvaraju prostor, te uz pomoć kojih se tijekom toplijih mjeseci postiže direktna i otvorena komunikacije unutrašnjosti vile s uređenom okućnicom i većom natkrivenom terasom pored bazena.
Ista veća natkrivena terasa predstavlja prostor ukupne površine od 70m2 a koristi se kao idealno mjesto za zabavu i opuštanje s obitelji i prijateljima.
Dodatno se u prizemlju vile nalazi prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom, te gostinjski toalet koji ujedno služi i kao utility prostorija. Unutarnjim stubištem pristupamo prema gornjoj etaži vile gđe su se smjestile jedna manja spavaća soba (đečja ili ured) s vlastitom kupaonicom, zatim jedna prostranija spavaća soba s kadom unutar sobe i zasebnom kupaonicom, te naposljetku najveća, "master" spavaća soba koja posjeduje vlastitu kupaonicu i hidro-masažnu kadu unutar spavaćeg dijela.
Sve su spavaće sobe vezane natkrivenom terasom od 28m2, te ravnom krovnom terasom površine 31 m2 koja služi kao sunčalište s predivnim pogledom na more i otočje Brijuni.
OPIS OKUĆNICE:
Vila se nalazi na privatnom i u potpunosti ograđenom zemljištu, skrivenom od svakoga pogleda i sastoji se od ukupno 910m2. Kada oduzmemo prostor koji zauzima vila i bazen, na raspolaganju vam ostaje komotnih 740m2 uređenog dvorišta.
Pristupom okućnici kroz električnu kapiju uz pomoć privatne slijepe ulice, smjestilo se dovoljno parking mjesta za 3 do 4 automobila koje budući vlasnici imaju priliku natkriti. Centralni dio uređene okućnice zauzima bazen površine 3. 75 x 10. 75 (39, 38m2) idealan za opuštanje tijekom toplijih mjeseci u godini, a pored kojega se smjestila već spomenuta natkrivena, prostrana terasa, površine 70 m2, zamišljena kao zona za relax i druženje uz bazen, te koja ujedno đeluje kao "uvertira" u stambeni prostor.
Dvorište vile je ukrašeno stablima maslina, dok ostatak predstavlja uređeni travnjak, idealan za bezbrižnu zabavu vaših najmlađih članova obitelji i igru s kućnim ljubimcima.
DODATNE INFORMACIJE:
- Vila je opremljena foto naponskom elektranom od 9. 1 KW koja gotovo u cijelosti pokriva godišnju potrošnju električne energije.
- Prostrana okućnica budućim vlasnicima nudi mogućnost gradnje dodatnog stambenog objekta, kao što je pomoćna dodatna vila, garaža, spa zona, teretana i tome slično.
- Susjedna parcela uz vilu je zapravo maslinik, koja će ostati iste namjene, što budućim vlasnicima daje potvrdu privatnosti i mira.
- Okućnica vile je opasana suhozidom i živom ogradom.
- Postavljena je visoko kvalitetna izolacija, te aluminijska stolarija što osigurava maksimalnu razinu komfora unutar vile.
- Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, bez tereta, vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
- Vila se prodaje u potpunosti namještena, kako je vidljivo i na slikama.
OPIS LOKACIJE:
Vila se nalazi smještena u danas gotovo nezaobilaznom Peroju, riječ je o manjem naselju smještenom nadomak poznate Fažane. Ono što Peroj čini zanimljivim sve većem broju posjetioca jest činjenica kako imaju priliku svoj godišnji odmor provoditi na uređenim plažama s kristalno čistim morem.
No, to nije jedini razlog. Naime, Peroj danas predstavlja idealnNu lokaciju za cjelogodišnji život, a sa svim sadržajem koji se nalazi u neposrednoj blizini, potreban za svakodnevni život, boravak na ovoj lokaciji čini značajno jednostavnijom i ugodnijom.
Brojni restorani, kafići, te duge i uređene plaže s raznim sadržajem, učinile su Peroj jednim od najzanimljivije lokacija na ovome dijelu Istarskoga poluotoka.
U neposrednoj blizini vile, nalazi se brojni restorani, kafići, trgovine, manja tržnica i tome slično, udaljeni svega 2 minute laganoga hoda. Dugačke i uređene plaže, nalaze se samo 1km od vile. Iste plaže svojim posjetiocima uz kristalno čisto more i pogled prema otočju Brijuni nude i druge sadržaje, poput većeg broja beach-barova, restorana na moru, igrališta odbojke na pijesku, košarkaških igrališta, uređenih šetnjica, biciklističkih staza, te razne druge aktivnosti na moru.
Iste se plaže, šetnjica i biciklistička staza protežu od Peroja, preko Fažane, Valbandona, Štinjana, pa sve do kampa Puntižele a duž kojih posjetioci mogu birati svoje najomiljenije mjesto kupanja i odmora uz more.
Ukratko, ova veličanstvena nekretnina idealna je za one koji biraju živjeti u luksuzu, uz prekrasan pogled na more, kao i za sve one koji su u potrazi za jedinstvenom vilom koja će im osigurati siguran povrat na uloženo, u vidu turističke investicije.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije, kao i želju za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 32043
Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +
Tel: +
E-mail: loren@dux-istra. com
www. dux-istra. com
Information
- Prix total: 1,699,000 €
- Prix par mettre carrée: 6,004 €/m2
- Type: Maison
- Surface: 283 m2
- Chambres: 5
- Condition: Meublé
- Nombre d'étages: 2
- Nombre de salles de bain: 4
- Surface du terrain: 9.1 a
- ID Annonce: D7-523143
Traits
- Balcon
- Parking
- Jardin
- Internet
- Téléphone
- Clime
- Interphone
-
Mis à jour:
08/10/2024
-
ID Annonce:
D7-523143