NOVOGRADNJA RUDEŠ, , TROSOBAN STAN 72. 60 m2 + VPM + VRT

Prodaje se stan od 59. 95 m2 u prizemlju stambene zgrade na Rudešu.

Stanu pripada vrt od 9 m2 + 16 m2 natkrivene terase u vrtu + 2. 3 m2 spremišta u vrtu + 2. 15 m2 spremišta ispod stubišta, te 13 m2 vanjskog nenatkrivenog parkinga.

Stan se sastoji od:

- dnevnog boravka, hodnika, kuhinje i blagovaonice (open space)

- dvije spavaće sobe

- kupaonice

-izbe

Lokacija uz Rudešku cestu je odlično prometno povezana sa gradom, u blizini svih sadržaja bitnih za svakodnevni život.

U neposrednoj okolini nalaze se autobusna stanica, ljekarna, trgovina, osnovna škola, đečji vrtić i jezero.

Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta, mogućnost kupnje putem stambenog kredita.

Orijentacija stana: sjever-jug-zapad

Radovi su u tijeku, planirani završetak radova je rujan 2024. Mogućnost useljenja do kraja 2024.

Detaljan opis stana:

KONSTRUKCIJA

- zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm

- stropna ploča armirano betonska

- objekt projektiran sa visokom otpornošću na potres

- ravni krov iz armiranog betona

- pregradni zidovi iz gips-kartona sa dvostrukom oblogom

OBLOGE

- ETICS fasada

- visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje)

- ravni krov obložen TPO folijom

OPREMA

- kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti sa walk-in tušem, konzolna WC školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (Geberit, Tece, Hansgrohe, Armal…)

- video-portafon

- svaka soba ima pripremu za Internet i TV

- svaka soba ima zasebnu regulaciju grijanja

STOLARIJA

- PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, sa roletama na elektro upravljanje i komarnicima

- Staklene stijene su podizno-klizne HST

- Unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima

- ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna

INFRASTRUKTURA

- zasebno brojilo za struju

- zasebno brojilo za vodu

- priključak na kanalizacijsku mrežu

- priključak na kabelsku mrežu

- priprema za punionicu za elektro vozila

GRIJANJE

- dizalica topline sa podnim grijanjem + radijator „ljestvica“ u kupaoni

- inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje

- priprema vode preko dizalice topline

- regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji

- zidani dimnjak sa priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva

ELEKTRO-INSTALACIJE

- priključna snaga za svaki stan 7. 36 kW

- priprema za indukciju (dovoljna snaga)

- priprema za napajanje el. automobila (na fasadi)

- telefon, video-portafon, televizija, Internet

POSEBNOSTI

- mogućnost izrade projekta interijera sukladno vizualizaciji

- izvanredna i rijetka lokacija

- mogućnost odabira završnih materijala (ovisi o fazi gotovosti projekta)

- stan je moguće prilagoditi osobama sa invaliditetom

- kontakt sa prirodom

Za sve dodatne informacije, molim na;

Jasna

091*******

jasna@eurohome-nekretnine. hr

www. eurohome-nekretnine. hr

Agencijska naknada 2%+ PDV za kupca

ID KOD AGENCIJE: 3052

Jasna Hoborka

Voditelj ureda

Mob: 091*******

Tel: 016*******

E-mail: jasna@eurohome-nekretnine. hr

www. eurohome-nekretnine. hr