Oprič – Novoizgrađeni stan sa velikim terasama i prekrasnim pogledom

Stan Oprič – 2 950, 00 EUR/m2, kupac ne plaća agencijsku proviziju!

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije u ekskluzivnoj suradnji s vlasnikom stavlja na tržište novouređen stan u visokom potkrovlju dvojne kuće na lijepoj, mirnoj lokaciji u naselju Oprič.

Kuća se nalazi na rubu naselja, na granici sa negrađevinskim zelenim pojasom i samo 3 km od centra Lovrana sa šetnicom Lungomare, bezbrojnim plažama i svim sadržajima za ugodan obiteljski život ili rekreaciju.

Cijelo potkrovlje bilo izgrađeno od temelja i u njemu je napravljen stan sa velikim open space dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom (ukupno cca 40 m2), dvije spavaće sobe, kupaonicom, odvojenim wc-om i tehničkom prostorijom/ostavom.

Napravljena je izolacija krova (kamena vuna 16 cm), izolacija svih zidova (kamena vuna 7 cm s unutarnje strane) i nova termofasada na cijeloj kući (stiropor 10 cm). Nove su i sve instalacije (voda, struja, odvod), podovi (kvalitetni vinil i pločice), zidovi od duplih gips ploča, prozori i balkonska vrata (profil REHAU) s trostrukim ostakljenjem, električnim roletama i komarnicima. Za grijanje i hlađenje brine moderna dizalica topline LG u kombinaciji s fan coil jedinicama Olimpia Splendid i spremnikom tople vode. U kupaonici i wc-u je osim toga dostupno podno grijanje na struju.

Stanu također pripadaju 2 zaista velike terase (38 m2 i 28 m2). Terasa s koje se pruža prekrasan pogled na more i okolne brežuljke cijeli je dan obasjana suncem te su ovđe pripremljene sve instalacije za ljetnu kuhinju ili instalaciju hidromasažne kade. Druga terasa, s druge strane, nudi ugodan hlad i dobro će doći posebno u vrućim ljetnim danima.

Stanu pripada i cca 50 m2 okućnice koja je novo popločana te nudi 2 dovoljno velika parkirna mjesta.

Ukupna netto površina stana je 83, 2 m2, terase i vanjske stepenice od ukupnih 72, 45 m2 prema koeficijentu 0, 25 daju dodatnih 18, 1 m2 i parking od 50 m2 prema koeficijentu 0, 20 još 10 m2.

Nekretnina bez kompromisa idealna za vrlo udoban obiteljski život ili trenutke opuštanja na mirnom mjestu s prekrasnim pogledom, koja samo čeka svoje nove vlasnike da je namjeste točno prema svojim željama i potrebama.

Centar Lovrana, plaža, trgovina, restoran, caffe bar: 3 km / 5 minuta

Centar Opatije: 7 km / 13 minuta

Rijeka: 15 km / 25 minuta

Zračna luka Rijeka - 45 km / 45 minuta

Zračna luka Pula - 80 km / 80 minuta

Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta

Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta

ID KOD AGENCIJE: 101-227

Jirka Nerad

Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina

Mob: +385*******, +385*******,

E-mail: jirka@kaiser-immobilien. hr

www. kaiser-immobilien. hr