Opatija - okolica, prilika za investitore

Prodaje se predivan teren, na odličnoj lokaciji.

Zemljište obuhvaća površinu od cca 12000 m2, na atraktivnoj lokaciji, sa panoramskim pogledom.

Nalazi se u S1 zoni, stambene namjene.

Najmanja dozvoljena površina građevne čestice, za gradnju samostojeće građevine iznosi 800m2, a za dvojnu 600m2.

Oblik i veličina građevne čestice moraju biti dovoljni da osiguraju sve potrebne sadržaje: građevine, prometne i manipulativne površine, kolni i pješački ulazgrađevine individualne infrastrukture, ograđivanje, i drugo.

Najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenost je za samostojeću građevinu 0, 25, a za dvojnu 0, 3.

Najveći dozvoljeni koeficijent iskoristivosti je za samostojeću građevinu 0, 6, a za dvojnu 0, 8.

Površina ukopanih dijelova ne ulazi u obračun koef. Izgrađenosti (kig) i iskorištenosti (kis).

Tipologija građevina:

Za obiteljske kuće, najveća građevinska (bruto) površina ne smije prelaziti 400m2 (u koju je uračunata površina pomoćnih građevina), a sadrži najmanje 2 stambene jedinice

Za višeobiteljske građevine najveća bruto površina ne prelazi 500m2 (u koju je uračunata površina pomoćnih građevina), a sadrži 6 uporabnih cjelina.

Najviša dozvoljena visina građevine iznosi 8, 0 m.

Plaža, trgovina, restoran, caffe bar: 300 m

Centar Ičića: 1, 5 km

Centar Lovrana: 4 km / 7 minuta

Centar Opatije: 300 m / 3 minute

Rijeka: 12 km / 20 minuta

Zračna luka Rijeka - 40 km / 50 minuta

Zračna luka Pula - 80 km / 80 minuta

Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta

Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta

Prilika za investitore.

ID KOD AGENCIJE: 123-002

Silvija Blažić

Agent posredovanja u prometu nekretnina

Mob: +385*******, +385*******

E-mail: silvija. blazic@kaiser-immobilien. hr

www. kaiser-immobilien. hr