Građevinsko zemljište sa pogledom na more - NOVO

Prodaje se građevinsko zemljište, sa pogledom na more, od kojeg je udaljeno svega cca 400m.

Zemljište je pravokutnog - pravilnog oblika, lijepo položajno, po dužini, orijentirano prema, tako da se stambeni objekt može planirati zajedno sa dvorištem, vrtom.

Zemljište se nalazi neposredno uz Jadransku magistralu, no istodobno ima usporeno i zasebno, svoj asfaltirani, pristupni put sa magistrale, te se tako dobije privatnost za sigurnim i mirnim stanovanjem.

Na pristupnom putu, uz parcelu se nalazi priključak za struju, vodu i kanalizaciju.

Vlasništvo je uredno, a za razgled dogovorite termin unaprijed.

Po prostornom planu na navedenoj čestici moguće je raditi stambeni ( samostojeći ili dvojni ) ili poslovni objekt

( mogućnost kombinacije) koji mora biti udaljen od pristupnog puta najmanje 5, 00m te od susjednih međa najmanje 3 m.

ISKORISTIVOST PARCELE

Na jednoj građevinskoj čestici moguće je planirati jednu ili više građevina ukoliko čine jedinstvenu funkcionalnu cjelinu. Minimalna površina parcele za gradnju iznosi 300, 00 m2, za samostojeći objekt te 150, 00 m2 za dvojni objekt - što zadovoljavamo. Minimalna širina građevne parcele mora biti 12 m na mjestu građevinskog pravca. Koeficijent iskoristivosti nadzemno iznosi 0, 9 za slobodnostojeću kuću, 0, 95 za dvojnu. Koeficijent iskoristivosti parcele

iznosi 0, 3 za samostojeću, 0, 40 za dvojnu. Maksimalna visina građevine iznosi 9, 5 m, a može sadržavati prizemlje i jedan kat + potkrovlje te jednu podzemnu etažu ( suteren ili podrum ).

Krovište može biti ravno ili koso s nagibom od 18-23.

ID KOD AGENCIJE: 300*******

Željka Pelc

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: 023*******

E-mail: z. pelc@remax. hr

https://www. remax. hr/Complete1