Prodaja, Ugljan, Preko, građevinsko zemljište, 600m od mora

www. biliskov. com ID: 14081

Otok Ugljan, Preko

Građevinsko zemljište površine 771 m2 dimenzija cca. 35x22 s pravomoćnom građevinskom dozvolom za građenje 207 m2 BRP-a. Građevna čestica je nepravilnog oblika četverokuta, te s dvije strane graniči s drugim građevnim česticama, a s druge dvije s javnim površinama, postojećom javnom prometnom površinom i pješačkom stazom.

U skladu s člankom 21. PPUO Preko (Službeni glasnik Općine Preko 04/05, 04/07, 02/12, 01/19), gđe je cijelo predmetno područje određeno kao neizgrađeno građevno područje, građevinsko područje naselja smatra se zonom mješovite namjene. Planom je utvrđeno stanovanje kao osnovna namjena prostora unutar granica građevinskog područja. Na predmetnoj građevnoj čestici je planirana stambena zgrada – obiteljska kuća.

UVJETI GRAĐENJA PROPISANI PROSTORNIM PLANOM

- broj nadzemnih etaža = 2

- površina građevinske čestice = 691. 0 m2

- tlocrtna izgrađenost čestice, izgrađena površina zemljišta pod građevin. = 162. 5 m2

- građevinska brutto površina GBP = 207. 00 m2

- koeficijent izgrađenosti građevne čestice Kig = 0. 24

- koeficijent iskorištenosti građevne čestice Kis = 0. 27

- površina građevne čestice u prirodnom terenu = 20 %

Planom se utvrđuje najmanji mogući potreban broj parkirališnih/garažnih mjesta (PM), ovisno o vrsti i namjeni građevine:

najmanji broj PM - stanovanje (do 3 stambenih jedinica) - 1 PM / stan + 1 za zgradu

Zemljište ima priključke na sljedeću komunalnu infrastrukturu: vodovod, elektroenergetsku i TK mrežu, dok će odvodnja biti riješena sabirnom jamom.

Građevna čestica ima neposredan pristup na javnu prometnu površinu  (širine 3. 0 m), koja će prema PPUO Preko imati širinu koridora od 9. 0 m. Navedena prometnica omogućava nesmetan pristup osobnih, interventnih, gospodarskih i komunalnih vozila. Za ostvarenje navedenog koridora od postojeće parcele će se prijedlogom parcelacije oduzeti dio za rezervaciju.

Zemljište se nalazi u blizini osnovne škole(350 m), doma zdravlja (400 m), Tommy supermarketa (400 m), centra (400 m), mora i plaže (600 m), trajektne luke (1000 m).

Cijena:  400. 000 €

Vlasništvo: 1/1

Posrednička naknada: 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene