Lovran – Moderna vila D u nizu s bazenom 200 metara od plaže

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije iz svoje bogate ponude izdvaja luksuznu vilu u nizu koja se nalazi samo 200 metara od obale i plaže (170 m zračne linije) te 400 metara od povijesne jezgre Lovrana.

Vila je dio projekta koji uključuje ukupno 6 zasebnih dvoetažnih jedinica od kojih svaka ima svoj ulaz, vrt/terasu s bazenom i 2 parkirna mjesta. Svaka od vila ima pogled na more. Vile C i F u prvoj liniji te vila A već su pronašle svoje nove vlasnike, a tri jednako atraktivne vile B, D i E još su slobodne (vidi tlocrt kompleksa u prilogu).

Vila B, Kaiser Immobilien kod 101-051, cijena 549. 000 eur

Vila D, Kaiser Immobilien kod 101-053, cijena 449. 000 eur

Vila E, Kaiser Immobilien kod 101-054, cijena 539. 000 eur

Predmet ovog konkretnog oglasa je vila D koja u prizemlju i na prvom katu nudi ukupno 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, jedan odvojeni wc, vrt/terasu s bazenom i 1 parkirno mjesto.

U prizemlju vile nalazi se ulazni hodnik, stubište, prostor ispod stubišta, wc i kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom (ukupno 38, 75 m2). Na katu se nalazi hodnik, 2 spavaće sobe i 2 kupaonice (ukupno 33, 95 m2). Stan ima ukupnu površinu od 76, 38 m2 i njegov sporedni dio čini i vanjsko stubište (3, 68 m2), bazen površine 8, 09 m2 te vrt/terasa površine 40, 00 m2 (ukupno 48, 09 m2 vanjske površine). Parkirno mjesto ima površinu 12, 50 m2.

Nosivi zidovi su od opeke, vile imaju termo fasadu, silikatnu žbuku u kombinaciji s oblogom od umjetnog kamena, PVC stolariju s troslojnim staklom i roletama, inverter klima uređaje (hlađenje/grijanje) + podno grijanje (grijaća folija).

Vile se prodaju s potpuno završenim interijerom (bez namještaja), dok se završna obrada može izvesti točno prema zahtjevima krajnjeg kupca.

Navedena cijena uključuje 25% PDV i kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretnina.

Odlična nekretnina na atraktivnoj lokaciji namijenjena luksuznom obiteljskom životu ili kao prikladna investicija s velikim potencijalom povrata uloženog kroz elitni turizam.

Plaža: 200 m / 3 minute hoda

Centar Lovrana: 400 m / 7 minuta hoda

Centar Opatije: 6 km / 12 minuta autom

Rijeka: 15 km / 20 minuta

Zračna luka Rijeka: 40 km / 40 minuta

Zračna luka Pula: 100 km / 70 minuta

Ljubljana: 130 km / 2 sata

Beč: 500 km / 5 sati

München: 500 km / 6 sati

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, po sklapanju prvog pravnog akta.

ID KOD AGENCIJE: 101-053

Jirka Nerad

Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina

Mob: +385*******, +385*******,

E-mail: jirka@kaiser-immobilien. hr

www. kaiser-immobilien. hr