Opatija – Dvoetažni stan 4S+DB s fantastičnim pogledom

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije predstavlja iz svoje ponude prostrani dvoetažan stan koji se nalazi u novijoj vili s ukupno tri stana smještenoj na maksimalno mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra Opatije i obale.

Stan se nalazi na zadnjem 2. katu i u potkrovlju vile i nudi vrlo funkcijonalan raspored.

Donji dio stana sastoji se od ulaza, hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagavaonicom, kupaonice, prostora ispod stubišta, natkrivenog balkona, natkrivenog ulaza i tri nenatkrivene terase.

Unutarnje stubište nas vodi u potkrovlje s velikim predsobljem koje se može prenamijeniti u dnevnu sobu, dvije spavaće sobe, kupaonicom, terasom i natkrivenim

balkonom.

Ukupna površina stana bez vanjskih dijelova iznosi 179, 36 m2, terase i balkoni dodaju još 101, 78 m2.

Tu je i sporedni dio koji uključuje vanjsko stubište na 2. katu površine 13, 31 m2 te pripadak parkirno mjesto površine 12, 50 m2.

Sveukpna površina nekretnine je 306, 95 m2, čista površina uzimajući u obzir odgovarajuće koeficijente je 224, 22 m2.

Stan je opremljen klima uređajem, grijanje je centralno na lož ulje te u kupaonama je instalirano podno grijanje na struju.

Stan se prodaje u potpunosti namješten (donji dio stana).

Vila je izgrađena na padini a sa sjeveroistočne i sjeverozapadne strane je okružena zelenilom.

Iz gotovo svih dijelova stana pruža se zaista fenomenalan panoramski pogled na more te terase i balkoni protežu se praktički u svim smjerovima.

Osim cijelog Kvarnerskog zaljeva će novi vlasnici imati kao na dlanu i povijesnu jezgru Opatije s glavnom plažom Slatina ili Rijeku.

Zahvaljujući velikim staklenim površinama i gotovo savršenoj orijentaciji je stan pun dnevne sjetlosti i sunca kroz cijeli dan.

Stanu pripada jedno natkriveno parkirno mjesto.

Okućnica vile je zajednička.

Idealna nekretnina za obiteljski život sa svim sadržajima u neposrednoj blizini ili perspektivna investicija u svrhu elitnog turizma.

Na prodaju su i ostala dva stana a kupiti se može i cijela vila.

Obala i plaža: 650 m / 9 minuta hoda

Restoran: 900 m / 13 minuta hoda

Centar Opatije: 1, 2 km / 15 minuta hoda

Centar Rijeke: 12 km / 20 minuta

Zračna luka Rijeka: 35 km / 30 minuta

Zračna luka Pula: 95 km / 60 minuta

Zagreb, Ljubljana: 120 km

Budimpešta, Beč, München: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.

Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kuporodajna cijena nekretnine: 798. 000, 00 EUR

Posrednička naknada (3, 75%): 29. 925, 00 EUR

Ukupna investicija: 827. 925, 00 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:

Jirka Nerad

Tel: +385*******" data-phone="385*******" data-id="1871131">385*******

E-mail: jirka@kaiser-immobilien. hr

Hvala!

ID KOD AGENCIJE: 101-064

Jirka Nerad

Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina

Mob: +385*******, +385*******,

E-mail: jirka@kaiser-immobilien. hr

www. kaiser-immobilien. hr