Unikatno Građevinsko Zemljište

U malom naselju uz more, nedaleko od Rapca i Labina, očekuje vas investicijsko zemljište s jedinstvenim pogledom. Ova nekretnina se ističe atraktivnom pozicijom, prirodnim okolišem i vizualnom spektakularnošću.

Lokacija:

Nalazi se unutar granica građevinskog područja stambene namjene, dijelom unutar zaštićenog obalnog pojasa mora. Uživat ćete u nevjerojatnom pogledu - s lijeve strane Rijeka, ispred Cresa, dok s desne strane pruža pogled na otoke Zeča i Unije te razvedenu obalu istočne Istre.

Prostorni Plan:

Prema važećem prostornom planu, omogućena je gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih ili ugrađenih građevina, etažnosti Po+P+1, s maksimalnom nadzemnom visinom od 7 m. Maksimalni koeficijent izgrađenosti je 0.25, a koeficijent iskoristivosti iznosi 0.75 za slobodnostojeće građevine. Krov građevine može biti ravan, kosi ili kombinirani. Minimalna površina prirodnog terena čini 20%, a osiguran je minimalan broj parking mjesta - 2 PM.

Konfiguracija Zemljišta:

Zemljište je kaskadno, u visinskoj razlici od cca. 27,5 metara istok-zapad, s apsolutnim visinama od 185,00 m. n. v. do 212,50 m. n. v. na dužini od cca. 140 metara.

Projektna Dokumentacija:

S trenutnom projektnom dokumentacijom, planira se izgradnja 7 dvoetažnih stambenih građevina moderne arhitekture s bazenima i okućnicama na parcelama od 850 m² do 1.700 m². Posebni uvjeti i uvjeti priključenja, kao i građevinske dozvole, čine ovu priliku još primamljivijom.

Infrastrukturni Razvoj:

Započeta gradnja prometnice na zasebnoj čestici površine 1.414 m² uključuje hidrantsku mrežu, oborinsku odvodnju, vodovodni cjevovod, javnu rasvjetu i telekomunikacije, uz već izvršene grube građevinske radove.

Investicijska Prilika:

Zbog mikrolokacije, oblika i konfiguracije, ovo prostrano zemljište s panoramskim pogledom pruža izuzetnu priliku za investicijsko ulaganje.

Za više informacija ili dogovor oko pregleda, slobodno nas kontaktirajte.

FILIP CRNJAC

Licencirani agent

Mob: 091*******

Email: filip. crnjac@dogma-nekretnine. com

ID KOD AGENCIJE: IS1510920

Filip Crnjac

Agent s licencom

Mob: 091*******

Tel: 052*******

E-mail: filip. crnjac@dogma-nekretnine. com

www. dogma-istra. com