EKSKLUZIVNA LOKACIJA, Apartmanska kuća, 100 m do mora

Istra, Rovinj – Ekskluzivna apartmanska kuća na jednoj od najprestižnijih lokacija, svega 100 m od mora

Na jednoj od najtraženijih i najekskluzivnijih lokacija u Rovinju, svega 100 metara od mora, nalazi se ova iznimna apartmanska kuća koja predstavlja rijetku priliku na tržištu. Nekretnina nudi savršen spoj kvalitetnog obiteljskog života i izvrsne turističke investicije, uz brojne mogućnosti buduće prenamjene.

Kuća je samostojeća, ukupne bruto površine približno 510 m², tlocrtne površine 170 m², smještena na zemljištu od 660 m². Koncipirana je kao dvije povezane duplex cjeline, no u naravi čini jednu samostojeću kuću.

Prvi dio kuće uređen je 2005. godine i primarno je namijenjen stanovanju. Sastoji se od prostranog dvoetažnog stana koji se proteže kroz prvi kat i visoko potkrovlje. Stan odiše ugodnom obiteljskom atmosferom te se iz njega izlazi na prekrasnu veliku terasu i uređeni vrt, pružajući potpunu privatnost i mir. U prizemlju se nalaze radni prostor te potpuno opremljen studio apartman.

Drugi dio kuće izgrađen je 2007. godine te je dugi niz godina uspješno korišten u turističke svrhe. Sastoji se od tri apartmana i dva studio apartmana, svi kvalitetno uređeni, potpuno opremljeni i spremni za nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja. U prizemlju se nalazi još jedan apartman koji se trenutačno koristi kao poslovni odnosno radni prostor.

Kuća raspolaže s ukupno sedam klimatiziranih jedinica, pri čemu svaka ima vlastiti klima uređaj. Za grijanje su 2022. godine ugrađeni solarni paneli, zahvaljujući kojima se objekt gotovo u potpunosti grije putem obnovljivih izvora energije. Dodatno je proveden gradski plin, a kuća ima i dva dimnjaka, što budućim vlasnicima pruža različite mogućnosti grijanja. Fasada na prvom dijelu kuće obnovljena je 2010. godine.

Vanjski prostor organiziran je u skladu s konceptom duplex kuće te je podijeljen na dvije funkcionalne cjeline. U dvorištu se nalazi čak 10 parkirnih mjesta, što predstavlja veliku vrijednost na ovoj lokaciji, dok se iza kuće prostiru lijepo uređeni vrt i prostrana terasa koja pripada glavnom stanu.

Ono što ovu nekretninu čini doista posebnom jest njezina izvanredna lokacija. Smještena svega nekoliko minuta hoda od mora i plaža, u jednom od najcjenjenijih dijelova Rovinja, predstavlja izvrsnu investiciju s dokazanim turističkim potencijalom i vrlo dobrim povratom ulaganja.

Osim nastavka turističke djelatnosti, budućem vlasniku otvaraju se brojne mogućnosti prilagodbe. Nekretnina se može etažirati i organizirati u tri prostrana stana, pretvoriti u luksuznu vilu za obiteljski život ili kombinirati privatno stanovanje s turističkim najmom. Potencijal je izniman, a konačni koncept ovisi isključivo o željama novog vlasnika.

Nekretnine na ovakvoj lokaciji izuzetno su rijetke na tržištu. Ako tražite sigurnu investiciju ili ekskluzivan dom uz more u jednom od najljepših gradova Mediterana, ova kuća predstavlja priliku koju ne treba propustiti! 

ID KOD AGENCIJE: 1042-210