Gračišće / 203 m² / 198,000 €

- Gračišće

ISTRA, GRAČIŠĆE - Ekskluzivna privatnost, mir i otvoreni pogled – kuća s velikom okućnicom

Gračišće, Gračišće

Updated: 18/06/2026

81 0

198,000 €

975 €/m²

House 203 m²

ISTRA, GRAČIŠĆE - Ekskluzivna privatnost, mir i otvoreni pogled – kuća s velikom okućnicom

Gračišće je šarmantno istarsko mjesto bogate povijesti, poznato po mirnom načinu života, autentičnoj arhitekturi i prirodnom okruženju koje pruža osjećaj odmaka od svakodnevice, uz dobru povezanost s ostatkom Istre.

U blizini samog mjesta nalazi se na prodaji kuća stambene površine 203 m2. Riječ je o visokoj prizemnici smještenoj na iznimno prostranoj parceli, idealnoj za one koji traže mir, privatnost i dovoljno prostora za ugodan život.

Kuća se prostire kroz suteren i prizemlje. Prizemlje obuhvaća prostran stan u roh bau fazi, zamišljen u modernom open space konceptu.

Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani su u jednu cjelinu s izlazom na terasu.

U nastavku se nalaze tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na veliki balkon, tri kupaonice, velika ostava te zasebna praonica rublja.

Suteren je već djelomično uređen i nudi velik prostor za druženje s izvedenim ognjištem. Uz minimalna ulaganja moguće je dodati manju kuhinju.

U nastavku se nalazi toalet, prostor predviđen za vinariju te još dvije prostorije koje se mogu urediti kao wellness, teretana ili igraonica, u skladu s vlastitim željama.

Tehnički, suteren je u potpunosti ožbukan, s betonskim zidovima i provedenim instalacijama.

U prizemlju su instalacije dovedene do jedne točke, što omogućuje jednostavno dovršavanje prema osobnim potrebama.

Izgrađena je septička jama, a priključci struje i vode su zatraženi te se trenutačno čeka priključenje.

Okućnica površine 1442 m2 u cijelosti se nalazi unutar građevinskog područja.

Time pruža brojne mogućnosti za dodatne sadržaje, a već postoji i važeća građevinska dozvola za izgradnju bazena.

Parcela je posljednja u građevinskoj zoni, bez mogućnosti gradnje ispred kuće, što osigurava potpunu privatnost i trajno otvoren pogled koji daje osjećaj prostora i slobode.

Ova kuća pruža rijetku kombinaciju privatnosti, mira, otvorenog pogleda i prostranog doma.

Idealna je za obiteljski život, ali i kao investicija, s brojnim mogućnostima uređenja prema vlastitim željama.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 44905

Tina Širol

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: tina@dux-istra. com

www. dux-istra. com