Sveta Nedelja / 186 m² / 349,900 €

- Strmec

Uređena kuća s bazenom i poslovnim prostorom – odlična lokacija uz jezero!

Sveta Nedelja, Strmec

Updated: 14/06/2026

66 0

349,900 €

1,881 €/m²

House 186 m²

Na prodaju je kvalitetno uređena i funkcionalna kuća ukupne netto površine cca 186 m², smještena na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini jezera, s izvrsnom prometnom povezanošću i kompletnom infrastrukturom. Ono što ovu nekretninu čini posebnom jest komplet dodatnih sadržaja – radiona, bazen, drvarnica i plastenik – koji se prodaju zajedno s kućom.

Na posjedu je arteski bunar s arteskom pumpom (600 l/min) koji omogućuje učinkovito navodnjavanje plastenika i brzo punjenje bazena, uz minimalne troškove.

Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata i neuređenog potkrovlja (mogućnost uređenja dodatnog stambenog ili poslovnog prostora). Krov je zamjenjen 2005 godine, a stan na prvom je katu renoviran 2018. godine, kada je na cijelom objektu zamjenjena kompletna stolarija.

Dodatnu vrijednost daje natkrivena sjenica s masivnom drvenom garniturom, roštiljem i vanjskim pultom sa sudoperom i priključkom vode – savršeno mjesto za ljetna druženja.

PRIZEMLJE

U prizemlju se nalaze dvije potpuno odvojene cjeline, svaka sa zasebnim ulazom, što ovu nekretninu čini idealnom za kombinaciju stanovanja i poslovanja, kao i za opciju najma.

Poslovni prostor (novouređen 2025. godine)

zaseban ulaz

moderno uređen i funkcionalan

pogodan za ured, salon, tihu djelatnost, ordinaciju ili uslužne aktivnosti

Stambena jedinica u prizemlju

Sastoji se od:

predsoblja

hodnika

kupaonice

izbe / ostave

spavaće sobe

dnevne sobe

kuhinje s blagovaonicom

PRVI KAT

Glavna stambena jedinica osmišljena je kao prostran, svijetao i ugodan životni prostor:

natkrivena terasa s predivnim pogledom na jezero

hodnik

radna soba

kupaonica

izba s pristupom potkrovlju

glavna spavaća soba

open space koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka

U dnevnom boravku na katu nalazi se instalirana peć na pelete, koja uz funkcionalnost daje dodatnu toplinu i ugođaj prostoru.

POTKROVLJE

cca 50m² netto neuređenog prostora

dobra visina i potencijal za uređenje dodatne stambene jedinice, apartmana, ureda ili hobby prostora

GRIJANJE I INSTALACIJE

centralno grijanje na plin

dodatno grijanje na pelete (peć u dnevnom boravku na katu)

priključci:

struja

voda

plin

gradska kanalizacija

DODATNI OBJEKTI I SADRŽAJI

Radiona:

glavni radni prostor

dvije dodatne prostorije idealne za skladištenje, alatnicu ili arhivu

Bazen dimenzija 10 x 5 m (cca 55.000 L) – savršen za ljetni odmor i druženja, na mirnoj lokaciji usred zelenila

Plastenik 20 x 6 m – idealan za vlastiti uzgoj ili hobi

PRAVNI STATUS

svi objekti su legalizirani

uredna dokumentacija

moguća kupnja putem stambenog kredita

LOKACIJA

mirna i tražena lokacija nadomak jezera

besplatan autobusni prijevoz do Podsuseda (cca 10 minuta)

u neposrednoj blizini:

trgovine

restorani

autobusna stanica

vrtić

škola

ZAKLJUČAK

Nekretnina predstavlja izuzetno rijetku priliku za:

obiteljsko stanovanje

višegeneracijsku kuću

kombinaciju privatnog i poslovnog prostora

dugoročni ili turistički najam

Spoj lokacije, infrastrukture, dodatnih sadržaja i uredne dokumentacije čini ovu nekretninu odličnom investicijom.

Vlasništvo je uredno 1/1.

Zainteresirani ste za razgledanje ove sjajne lokacije?

Slobodno me kontaktirajte kako bismo vam omogućili da je osobno istražite i doživite sve što nudi.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine. com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: ZG87404

Slavko Lež

Agent s licencom

Mob: 098*******

Tel: 042*******

E-mail: slavko. lez@dogma-nekretnine. com

www. dogma-nekretnine. com