Zemljište s otvorenim pogledom u Markuševcu, 1.334 m2

Zemljište s otvorenim pogledom u Markuševcu, 1.334 m2

Markuševec, zemljište s panoramskim pogledom i lokacijskom dozvolom, 1.334 m2

U podsljemenskoj zoni, u Markuševcu, nalazi se građevinsko zemljište površine 1.334 m2 s lokacijskim dozvolama za stambenu zgradu.

Zemljište se nalazi na povišenom dijelu, iznad susjednih kuća te ima panoramski pogled na okolne brežuljke i naselje, bez mogućnosti potpunog zaklanjanja. Pogled posebno naglašavamo jer predstavlja jednu od glavnih vrijednosti ove nekretnine.

U ovom građevinskom području, na minimalnoj površini građevne čestice od 800 m2, moguće je graditi objekt do 400 m2 GBP, s maksimalno dvije nadzemne i jednom podzemnom etažom. Predviđena su dva parkirna mjesta po stambenoj jedinici, najmanje 60% površine čestice mora ostati prirodni teren te je potrebno poštovati udaljenost od najmanje 3 m od susjedne međe.

Za ovu parcelu ishođena je lokacijska dozvola za gradnju stambene zgrade s dvije stambene jedinice, građevinske bruto površine 386 m2 te dodatni pomoćni objekt. Dodatno je ishođena i građevinska dozvola za pristupnu cestu koja će biti predana Gradu Zagrebu, ali ju je potrebno samostalno financirati i izgraditi ili uz pomoć budućeg vlasnika susjedne parcele.

Postoji i mogućnost kupnje dodatnih parcela u slučaju interesa za gradnju još dvije zgrade.

Lokacija je mirna, u ulici s malo prometa i s postojećom infrastrukturom.

Markuševec, zemljište s panoramskim pogledom i lokacijskom dozvolom, 888 m2

U podsljemenskoj zoni, u Markuševcu, nalazi se građevinsko zemljište površine 888 m2 s lokacijskim dozvolama za stambenu zgradu.

Zemljište se nalazi na povišenom dijelu, iznad susjednih kuća te ima panoramski pogled na okolne brežuljke i naselje, bez mogućnosti potpunog zaklanjanja. Pogled posebno naglašavamo jer predstavlja jednu od glavnih vrijednosti ove nekretnine.

U ovom građevinskom području, na minimalnoj površini građevne čestice od 800 m2, moguće je graditi objekt do 400 m2 GBP, s maksimalno dvije nadzemne i jednom podzemnom etažom. Predviđena su dva parkirna mjesta po stambenoj jedinici, najmanje 60% površine čestice mora ostati prirodni teren te je potrebno poštovati udaljenost od najmanje 3 m od susjedne međe.

Za ovu parcelu ishođena je lokacijska dozvola za gradnju stambene zgrade s tri stambene jedinice, građevinske bruto površine 386 m2 te dodatni pomoćni objekt. Dodatno je ishođena i građevinska dozvola za pristupnu cestu koja će biti predana Gradu Zagrebu, ali ju je potrebno samostalno financirati i izgraditi ili uz pomoć budućeg vlasnika susjedne parcele.

Postoji i mogućnost kupnje dodatnih parcela u slučaju interesa za gradnju još dvije zgrade.

Lokacija je mirna, u ulici s malo prometa i s postojećom infrastrukturom.

Na cijenu od 133.400 EUR-a se dodaje PDV.

Video: https://youtube. com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem

USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.