Lovran – Novoadaptirana etaža povijesne vile u storgom centru

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije izdvaja iz svoje ponude pažljivo i temeljito adaptiranu etažu povijesne vile u najstrožem centru Lovrana, samo 100 metara od mora, plaže i šetnice Lungomare.

Etaža se trenutno koristi kao dva odvojena jednosobna stana (44 m2 i 80 m2), svaki s vlastitim otvorenim dnevnim boravkom koji uključuje kuhinju i blagovaonicu, jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom.

Međutim vrlo jednostavno bi bilo pretvoriti dnevni boravak manjeg stana u još jednu spavaću sobu i napraviti ogroman stan (124 m2) s tri spavaće sobe i dvije kupaonice.

Iz kuhinje/blagovaonice većeg stana izlazi se na prekrasnu terasu s pogledom na povijesnu jezgru Lovrana i na more. Prekrasan pogled do svih strana ima naravno cijeli stan a njegova orijentacija i činjenica da se radi o cijeloj etaži osigurava da je stan po cijeli dan pun sunca.

Stanovi se nalazi na najvišem 2. katu povijesne austro-ugarske vile i predstavljaju pravi mali raj – luksuzno uređen prostor koji ispunjava sve zahtjeve i nudi idealnu sredinu za život prvoklasne udobnosti i stila.

Dizajn stanova vješto spaja moderan stil s bezvremenskom elegancijom. Kvalitetni materijali i prvoklasna izrada karakteriziraju svaki kutak. Sve je ukusno namješteno i nudi skladno okruženje za opuštanje ili svakodnevni život.

Vrhunac ovog dragulja nedvojbeno je blizina obale i svih sadržaja.

Fantastičan pogled na povijesnu jezgru i kristalno čisto more stvara atmosferu mira i blagostanja.

Obala udaljena samo nekoliko koraka vas svaki dan dočekuje s blagim valovima dok jutarnje sunce rasprostire svoju zlatnu svjetlost po morskoj površini.

Središte Lovrana proteže se svuda okolo i nudi sav sadržaj - trgovine, pekare, kvalitetne riblje restorane, ugodne kafiće, barove na plaži i bezbrojne mogućnosti za slobodno vrijeme i svačiji ukus. Tu je i banka, pošta a naravno tržnica.

Zbog svog položaja u samoj povijesnoj jezgri grada ova nekretnina ne posjeduje vlastito parkirno mjesto, međutim moguće je preuzeti dugoročni zakup obližnje garaže. Osim toga javna parkirališta su u Lovranu besplatna i cijeli niz ih se nalazi u neposrednoj blizini vile.

Lokacija stana je ali takva da se automobila nećete ni sjetiti, jer svugđe možete vrlo lako doći pješice.

A ako ćete ipak krenuti malo dalje, po cijeloj Opatijskoj rivijeri vrlo jednostavno i jeftino je kretati se s pomoću javnog prijevoza sa stanicom odmah ispred vile.

Grijanje i hlađenje riješeno je vrlo jednostavno sustavom klimatizacije. Novi su i svi PVC prozori.

Zaista vrlo šarmantna nekretnina, koja u stvarnosti izgleda još bolje nego na fotografijama, a u kombinaciji s fantastičnom lokacijom nedvojbeno će oduševiti svakog ljubitelja povijesti, udobnosti, sunca i mora.

Manji stan se može kupiti i zasebno po cijeni od 215. 000 eura. Kaiser Immobilien kod 101-238.

Centar Opatije: 6 km / 10 minuta autom

Rijeka: 15 km / 50 minuta

Zračna luka Rijeka: 45 km / 55 minuta

Zračna luka Pula: 100 km / 70 minuta

Ljubljana: 120 km / 2 sata

Beč, München, Budapest: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.

Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 624. 000, 00 EUR

Posrednička naknada (3, 75 %): 23. 400, 00 EUR

Ukupna investicija: 647. 400, 00 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:

Jirka Nerad

Tel: +385*******" data-phone="385*******" data-id="2020821">385*******

E-mail: jirka@kaiser-immobilien. hr

Kod nekretnine: 101-248

Hvala na Vašem interesu!

ID KOD AGENCIJE: 101-248

Jirka Nerad

Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina

Mob: +385*******, +385*******,

E-mail: jirka@kaiser-immobilien. hr

www. kaiser-immobilien. hr