Pula, Šijana, veliki stan 153m2 na odličnoj lokaciji

Na prodaju je iznimno prostrani stan od 153 m² smješten na prvom katu zgrade na odličnoj frekventnoj lokaciji u širem centru grada Pule. Zgrada se sastoij od prizemlja, prvog i drugog kata, a predmetni stan zauzima površinu cijelog prvog kata.

U prizemlju zgrade su smještena dva stana, a na drugom katu tri manja stana. Do ovog stana na prvom katu vodi zajedničko vanjsko stubište koje je zaštićeno vratima i kojemu se pristupa sa ulice. Ovaj prolaz koristi se samo za potrebe stanova na prvom i drugom katu zgrade.

Ovaj veliki stan trenutno se koristi kao dvije stambene jedinice, a postoji i opcija prenamjene u tri odvojena stana (slično kao na drugom katu). Stan se može jednostavno, bez ikakvih preinaka i dodatnih ulaganja, koristiti i kao jedna cjelovita stambena jedinica. Dakle, postoji mogućnost spajanja ili dodatne pođele stanova, pružajući visok potencijal za prilagodbu potrebama veće obitelji ili kao investicija za iznajmljivanje u tri manje jedinice u centru Pule.

Prva stambena jedinica od cca 100m2 uključuje open space prostor u kojem je smještena kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s elegantnim kaminom koji pruža toplinu i ugođaj, prostranu spavaću sobu, veliku kupaonicu i dodatnu ostavu.

Druga stambena jedinica od cca 50m2, kategorizirana kao apartman s tri zvjezdice za najam četiri osobe, opremljena je svim potrebnim sadržajima za ugodan boravak. Uključuje hodnik, kupatilo s perilicom rublja i walk-in tušem, spavaću sobu s bračnim krevetom, te dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom.

U obje stambene jedinice se ulazi iz zajedničkog hodinika, kojemu se pristupa sa velike terasa od 50 m², đelomično natkrivene, idealne za vanjsko opuštanje i druženje. Dio natkrivene terase se koristi i kao ostava za potrebe stana. Do terase vodi vanjsko stubište koje se dalje nastavlja prema drugom katu zgrade.

Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, ima vlastita brojila struje i vode, s time da za manju stambenu jedinicu postoje i dodatna pomoćna brojila struje i vode budući da se manja stambena jedinica iznajmljivala. Osim kamina, grijanje i hlađenje vrši se putem klima uređaja, a postoji mogućnost priključka na gradsku plinsku mrežu koja prolazi nedaleko zgrade. Vanjska stolarija je od aluminija, a položaj stana prema zapadu donosi puno sunčanog svjetla u dnevni dio stana.

Smješten je uz prometnicu u blizini svih bitnih sadržaja — škola, vrtića, pošte, autobusnog kolodvora i trgovačkih centara, sve je na nekoliko minuta pješice. Parkiranje vozila organizirano je na javnoj površini ispred zgrade.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže prostran i fleksibilan životni prostor u urbanom okruženju ili kao profitabilnu investiciju s visokim potencijalom za povrat ulaganja.

Posrednička naknada:

3% + PDV

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem:

Kontakt:

Đankarlo, Investa Real Estate

Email: dan@investa. hr

Mobitel: +385*******

ID KOD AGENCIJE: 1067

Đankarlo Čekić

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: dan@investa. hr

www. investa. hr