Opatija, Pobri - vila na zemljištu od 4300 m2 s jedinstvenim pogledom

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište jedinstvenu vilu u tradicionalnom stilu koja se nalazi na ogromnom zemljištu s jednim od najljepših pogleda na Opatijskoj rivijeri.

Vila je smještena na vrlo mirnoj lokaciji i udaljena manje od 3 km / 6 minuta automobilom od centra Opatije.

Najbliža plaža udaljena je samo 900 metara pješice.

Zemljište na kojem je vila 2001. godine sagrađena ima ukupnu površinu od gotovo 4 300 m2 te je jamstvo savršene privatnosti.

Na ogromnoj terasi ispred vile s fantastičnim pogledom na more nalazi se bazen površine 73 m2 koji je bio u proljeće 2024. kompletno obnovljen.

Novo zasađen je bio i dio ukrasnog zelenila a obnovljeno je i navodnjavanje.

Vila ima tlocrtnu površinu od 245 m2 i ukupnu stambenu površinu od 530 m2.

Novim vlasnicima na raspolaganju će biti 3 etaže - suteren, visoko prizemlje i kat.

U suterenu vile, koje se nalazi u razini donje terase s bazenom, smješten je zaseban apartman s kuhinjom, dnevnim boravkom, blagovaonom, spavaćom sobom i kupaonicom. Ispred apartmana nalazi se natkrivena terasa s garniturom za sjedenje. U suterenu je i konoba s kaminom, vinski podrum, velika praonica rublja, kotlovnica, poluotvorena vanjska kuhinja i zasebno spremište.

U visokom prizemlju nalazi se glavni ulazni hol, dnevni boravak s kaminom i blagovaonom, kuhinja s vlastitom otvorenom terasom, radna soba, wc i natkrivena terasa sa stolom za blagovanje i prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev s Rijekom.

Na katu su se smjestile 3 prostrane spavaće sobe i jedna velika kupaonica. Jedna od spavaćih soba ima vlastitu kupaonicu a pripada joj još jedna natkrivena terasa s još jednim prekrasnim pogledom.

Osim toga ima vila i 2 polukata. Na prvom se nalazi vrlo prostrana dupla garaža, a na drugom polukatu se smjestila četvrta spavaća soba s vlastitom kupaonicom i balkonom.

Vila je orijentirana jugoistok-jugozapad, savršeno je koncipirana točno u skladu s okolnim zemljištem i sve njezine prostorije su pune dnevnog svjetla i imaju svaka svoj originalan pogled na more.

Vila se prodaje namještena, odmah je useljiva, a osim navedenog, kompletno su obnovljene i instalacije u kotlovnici koja je sada spojena na najsuvremeniju dizalicu topline marke Viessmann.

Vila se koristi samo sezonski i trenutno je u apsolutno idealnom stanju za jednostavno osvježenje i adaptaciju točno prema vlastitim potrebama i zamislima.

Prednost ove nekretnine nedvojbeno je njezina mirna pozicija sa spektakularnim pogledom, iznimno komforna i danas već potpuno nezamisliva veličina okućnice te bezvremenski tradicijski stil koji u današnjoj poplavi jednoličnih crno-bijelih novogradnji đeluje vrlo osvježavajuće, toplo i optimistično.

Jedinstvena i izuzetno kvalitetna nekretnina bez kompromisa, idealna za veće obitelji, višegeneracijsko stanovanje ili kao investicija u svrhu elitnog turizma.

Obala i plaža: 900 m / 15 minuta hoda

Trgovine, restorani, kafići: 1, 1 km / 3 minute autom

Centar Opatije: 2, 8 km / 6 minuta autom

Centar Rijeke: 12 km / 20 minuta

Zračna luka Rijeka: 35 km / 30 minuta

Zračna luka Pula: 95 km / 60 minuta

Zagreb, Ljubljana: 120 km

Budimpešta, Beč, München: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.

Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 2. 600. 000, 00 EUR

Posrednička naknada (3, 75%): 97. 500, 00 EUR

Ukupna investicija: 2. 697. 500, 00 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:

Jirka Nerad

Tel: +385*******" data-phone="385*******" data-id="1990074">385*******

E-mail: jirka@kaiser-immobilien. hr

Hvala!

ID KOD AGENCIJE: 101-235

Jirka Nerad

Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina

Mob: +385*******, +385*******,

E-mail: jirka@kaiser-immobilien. hr

www. kaiser-immobilien. hr