ISTRA, RABAC - Jedinstveno građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na more

ISTRA, RABAC - Jedinstveno građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na more

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gđe se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gđe se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.

Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Na par minuta šetnje do Rabačkih šljunčanih plaža na prodaju je prostrano zemljište s očaravajućim pogledom na more.

Nalazi se u mediteranskom okruženju u mirnoj ulici s panoramskim pogledom na morski beskraj, brežuljke i okolicu.

Osim panorame od koje zastaje dah i izvanredne lokacije, karakterizira ga jugozapadna orijentacija i kaskadni pad terena. Prilaz zemljištu je s makadamskog puta a sva potrebna komunalna infrastruktura se nalazi u blizini zemljišta.

Sukladno urbanističkom planu uređenja naselja, ca. 1. 549 m² zemljišta se nalazi u zoni stambene namjene dok je ostatak zemljišta zelena površina.

Na dijelu zemljišta površine 699 m² dozvoljena je izgradnja stambenih građevina manje gustoće; odnosno samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih obiteljskih kuća usklađenih okolnom tradicijskom oblikovanju, maksimalne visine građevine 7, 50 m, odnosno maksimalno dvije nadzemne etaže (Po+S/P+1).

Minimalna površina građevne čestice iznosi 500 m², maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0, 30, maksimalni koeficijent iskorištenosti (kis) iznosi 0, 50 s tim da bruto razvijena površina pod građevinom ne prelazi 400 m² a minimalni tlocrt za nove obiteljske kuće iznosi 60 m².

Na dijelu zemljišta površine ca. 850 m² dozvoljena je izgradnja stambene građevine manje gustoće; samostojeće obiteljske kuće/ stambene vile s najviše 2 stambene jedinice, maksimalne visine građevine 7, 50 m, odnosno može sadržavati dvije nadzemne etaže.

Minimalna površina građevne čestice iznosi 800 m², maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0, 30, maksimalni koeficijent iskorištenosti (kis) iznosi 0, 50, s tim da bruto razvijena površina ne prelazi 400 m² a minimalna građevinska (bruto) površina iznosi 60 m².

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište u maloj uvali pruža izuzetnu priliku za gradnju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:

http://www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 29238

Iva Zajc

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: iva@dux-istra. com

www. dux-istra. com