Opatija, okolica – Predivan stan u venecijanskom stilu, 184 m2

Prilika koja se pruža jednom u životu: uživajte u luksuznom stanu s jedinstvenim pogledom na more koji je upravo na prodaju!

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije izdvaja iz svoje ekskluzivne ponude jedinstven stan u neposrednoj blizini Opatije, samo nekoliko minuta hoda od plaže.

Stan se nalazi u prekrasnoj vili koja je bila izgrađena 2006. godine u venecijanskom stilu te ima ukupno 4 stana.

Stan iz današnje ponude smješten je u prizemlju i ima ukupnu površinu od 206, 5 m2 (prema koeficijentima 184 m2).

Apsolutni raritet ove izuzetno kvalitetne nekretnine, koju prodaje sam graditelj dotične vile, je činjenica da iako se stan redovito održavao, zimi uvijek grijao i prozračivao, gotovo nikad nije bio stvarno korišten (od 2006. samo par tjedana – na primjer, kamin na drva u dnevnom boravku nije bio nikad upaljen!).

Vila se nalazi na padini, a budući da visinski stan prati okolni teren, nalazi se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom zajedno s pripadajućim terasama na polukatu položenom niže od spavaćeg dijela, što svakako doprinosi atraktivnosti i praktičnosti stana.

Dizajnerski namještaj u stanu uglavnom je talijanskog porijekla, a njegovo uvrštavanje u ponudu je stvar dogovora s vlasnikom.

Prekrasnu kuhinju potpisuje Berloni, namještaj za dnevnu sobu je marke Jesse, prozori Finstral krase svilene zavjese te u kupaonicama se nalaze ručno rađena ogledala iz Udina. Originalni murano lusteri vise sa stropa, blagovaonski namještaj u venecijanskom stilu karakterizira prekrasan lak visokog sjaja.

Sve spavaće sobe opremljene su ugradbenim ormarima po mjeri, uz kuhinju se nalazi praktična ostava/smočnica.

Podovi su većim dijelom obloženi masivnim parketom od tropskog merbau drva prekrasne karakteristične boje, a na Veneciju podsjećaju i elegantna protuprovalna vrata.

Za grijanje i hlađenje služi centralni Vaillant plinski kotao dopunjen centralnim rashladnikom, a izlazne jedinice su Galletti ventilokonvektori.

Stanu pripada vlastito parkirno mjesto te razmjerni udio u gotovo 600 m2 velikoj okućnici s prekrasnim održavanim zelenilom.

Prekrasan pogled pruža se na mjesto Ika i more s otokom Cresom, kao i na bujno zelenilo Učke, uključujući i njen najviši vrh Vojak.

Bez ikakve sumnje jedna od najljepših nekretnina u ponudi naše agencije i jedinstvena prilika da postanete vlasnik prestižnog doma na opatijskoj rivijeri.

Trgovina, restoran, caffe bar, obala i plaža - 350 m

Centar Opatije - 4 km / 7 minuta

Centar Lovrana - 3, 5 km / 6 minuta

Zračna luka Rijeka - 40 km / 50 minuta

Zračna luka Pula - 80 km / 80 minuta

Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta

Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.

Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kuporodajna cijena nekretnine: 790. 000, 00 EUR

Posrednička naknada (3, 75%): 29. 625, 00 EUR

Ukupna investicija: 819. 625, 00 EUR

ID KOD AGENCIJE: 101-182

Jirka Nerad

Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina

Mob: +385*******, +385*******,

E-mail: jirka@kaiser-immobilien. hr

www. kaiser-immobilien. hr