Zemljište s građevinskom dozvolom za apart hotel

Kanfanar – Projekt s građevinskom dozvolom

Građevinsko zemljište površine 2. 829m2 za gradnju apart-hotela sa 48 apart-soba i 6 apartmana, ukupne površine 3. 000 BRP-a.

Projekt je zamišljen kao stacionar i smještaj sezonskih radnika u Istri.

Objekt će se sastojati od 2 dijela, u prvom dijelu se nalazi 48 apart-soba te se sastoji od prizemlja i dva kata. Drugi objekt se sastoji od 6 apartmana te se sastoji od podruma, prizemlja i jednog kata.

Prvi objekt sastoji se od suterena, 1. i 2. kata ukupne NKP 1355, 37m2.

Suteren se sastoji od recepcije, ureda, društvenih prostorija, teretane, vjetrobrana, čajne kuhinje sa spremištem, predprostora, sanitarija, garderobe, praonice i samoposlužne praonice, tehničkog prostora, smještajne jedinice, otvorenog natkrivenog hodnika, stubišta, spremišta, terase i rampe.

Prvi kat se sastoji od smještajnih jedinica, otvorenog natkrivenog hodnika, stubišta i spremišta.

Drugi kat se sastoji od smještajnih jedinica, otvorenog natkrivenog hodnika i spremišta.

Drugi objekt se sastoji od podruma, prizemlja te 1. kata ukupne NKP 250, 61m2.

Podrum se sastoji od strojarnice bazena i stubišta.

Prizemlje se sastoji od smještajne jedinice, otvorenog natkrivenog hodnika, stubišta i spremišta.

Prvi kat se sastoji od smještajnih jedinica, otvorenog natkrivenog hodnika, stubišta i spremišta.

Ukupna neto korisna površina oba objekta iznosi 1605, 98m2.

U sklopu apart-hotela nalazi se bazen.

Pravomoćna građevinska dozvola

Vlasništvo nekretnine je na tvrtku

Vlasništvo 1/1

Cijena: 500. 000€

Agencijska provizija iznosi 2% + PDV od postignute cijene.

Projekcija računa dobiti i gubitka:

Godina P&L (Eur)

Prihodi                                                327. 000

Operativni troškovi                        142. 000

EBITDA                                                185. 000

EBITDA %                                           57%

Deprecijacija i amortizacija         129. 000

EBIT                                                      56. 000

Godina procjena (Eur)

EBITDA                                                390. 000+

EBITDA CAGR                                   25% - 30%

Procjena ukupnog troška investicije – 3. 500. 000 €

www. biliskov. com                ID- 12520