Wohnung Geräumige Wohnung in einer Anlage mit Pool, Garage und Meerblick – nur 70 m vom Meer entfern

In einer attraktiven Lage in Umag, nur 70 Meter vom Meer und am Rand des Stadtzentrums, wird eine geräumige und modern eingerichtete Wohnung verkauft, die die ideale Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder Investitionen in touristische Vermietung darstellt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 85,51 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Zusätzlichen Wert erhält die Immobilie durch einen Atrium von 7,22 m² und eine Loggia von 6,69 m², die ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien sind. Sie befindet sich in einem hochwertigen Wohngebäude, das 2009 erbaut wurde. Die Wohnung wurde 2025 teilweise renoviert und wird komplett möbliert verkauft. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgen Inverter-Klimaanlagen für Heizung und Kühlung, die in allen Räumen installiert sind. Der Energieausweis des Gebäudes ist A. Den Eigentümern steht ein gemeinsamer Pool zur Verfügung, und zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz in der Garage. Von der Wohnung aus hat man auch einen Blick auf das Meer, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich erhöht. Aufgrund der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, zum Stadtzentrum, zu Restaurants und allen notwendigen Einrichtungen stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, luxuriöse Erholung oder eine sichere Investition mit großem Potenzial für touristische Vermietung dar. In einer ruhigen und attraktiven Lage in Poreč wird eine moderne, freistehende Villa verkauft, die 2023 erbaut wurde. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.753 m² und bietet insgesamt 683 m² Wohnfläche, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für luxuriöses Familienleben oder Investitionen in touristische Vermietung macht. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von den wunderschönen Stränden und dem historischen Stadtkern entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über erforderlich sind. Die Villa ist als drei separate, zweigeschossige Wohneinheiten konzipiert, von denen jede über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine eigene Terrasse verfügt. Insgesamt bietet die Villa neun Schlafzimmer und zwölf Badezimmer, was sie ideal für größere Familien oder touristische Vermietung mit hohem Einkommenspotenzial macht. Das Interieur ist mit hochwertigem Mobiliar und erstklassiger Tischlerei ausgestattet, während Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen und ein Luftrecycling-System maximalen Komfort und Energieeffizienz das ganze Jahr über gewährleisten. Ein besonderes Ambiente bietet der gepflegte Außenbereich mit einem beheizten Pool von 40 m², einer Außenküche von 35 m², großzügigen Terrassen und einem gestalteten Garten, der ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein ist. Die Villa bietet zudem einen Meerblick, Videoüberwachung und Parkplätze für bis zu acht Autos. Die Immobilie wird komplett möbliert und mit einer modernen Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, einschließlich Geschirrspüler, Waschmaschine und Fernsehern, verkauft und ist bereit für den Einzug oder die Fortsetzung der touristischen Vermietung ohne zusätzliche Investitionen. Die Villa verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich Baugenehmigung und Nutzungsbewilligung. Diese exklusive Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für Käufer dar, die nach höchster Qualität, prestigeträchtiger Lage und einer sicheren Investition im Herzen Istriens suchen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +385******* +385******* [email protected]