Wohnung Top-Angebot! Wohnung in Neubau mit zwei Parkplätzen, Štinjan!

Es wird ein neues Wohnprojekt mit insgesamt 7 Wohnungen angeboten, das sich an einem attraktiven Standort in Štinjan, 900 m vom nächsten Strand entfernt, befindet. Wohnung A7 (2. Stock), 65,70 m² Die größte Wohnung im obersten Stockwerk. Zwei Schlafzimmer (10,80 und 12,50 m²), Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (25,40 m²) sowie die größte Loggia im Gebäude (7,50 m²). Sie vereint Geräumigkeit und Privatsphäre der obersten Etage und ist eine erstklassige Wahl für dauerhaftes Wohnen. Qualität und Bauweise: • Fundament auf einer Stahlbetonplatte, ausgeführt auf einem festen konsolidierten Untergrund • Tragende Konstruktion aus Stahlbeton (MB 30) und tragenden Wänden mit einer Dicke von 25 cm • Zwischenstockwerke aus Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 20 cm, ausgestattet mit Wärme- und Schallschutzisolierung für bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen • ETICS-Fassade mit 10 cm graphitischem selbstverlöschendem Polystyrol und wasserabweisendem, dampfdiffusionsoffenem Silikatputz, Sockel aus geschichteten Steinplatten • Flachdach mit TPO-Dichtungsbahn und 20 cm Wärmedämmung, mit gelösten Wärmebrücken • Mehrschichtige Böden mit Abdichtung und schwimmendem Estrich, Keramik der Klasse I, rutschfeste Fliesen auf den Terrassen • Aluminium- oder PVC-Fenster mit Isolierverglasung (4+16+6 mm) und Rollläden an allen Öffnungen • Möglichkeit der Installation von einbruchhemmenden Eingangstüren auf Wunsch des Käufers • Kupferbleche und Regenrinnen • Heizung und Kühlung durch eine Kombination aus Inverter-Klimaanlagen und Fußbodenheizung • Sanitäranlagen ausgestattet mit Sanitärkeramiken der Klasse I • Kontrollierte Belüftung der Badezimmer und Küchen ohne Außenöffnung • Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen am Parkplatz • Hohe Energieeffizienz dank dicker Dämmung der Gebäudehülle und hochwertiger Fenster • Gestaltete Umgebung mit Steinwegen und Begrünung Wesentliche Merkmale des Gebäudes: • Freistehendes Gebäude mit nur 7 Wohnungen (Intimität und niedrige Gemeinschaftskosten) • Eine Wohnung im Erdgeschoss, je drei Wohnungen in jedem Stockwerk • Jede Wohnung hat eine eigene Loggia oder überdachte Terrasse • 11 Parkplätze (10 im Freien und 1 in der Garage) • Raumhöhe von 270 cm • Energiesparender Bau: ETICS-Fassade, hochwertige Wärmedämmung, Flachdach mit allen erforderlichen Dämmungen • Tragende Konstruktion aus Stahlbeton und Porotherm-Ziegeln (25 cm) • Gestaltete Umgebung mit Grünflächen Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze, die im Preis enthalten sind. Der geplante Baubeginn ist der 1. Juli 2026, während der Abschluss der Arbeiten und die Übergabe der Wohnungen für September 2027 vorgesehen sind. **Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +385******* +385******* [email protected]