Wohnung Neu im Angebot! Modernes Apartment in einem Neubau mit zwei Parkplätzen, Štinjan!

Neues Wohnprojekt in Štinjan Es handelt sich um ein neues Wohnprojekt mit insgesamt 7 Wohnungen, gelegen an einer attraktiven Lage in Štinjanu, 900 m vom nächsten Strand entfernt. **Wohnung A5 (2. Etage), 62,20 m²** Zweizimmerwohnung in der obersten Etage, mit demselben Grundriss wie A2: zwei Schlafzimmer (je 9,10 m²), Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (21,80 m²) sowie Loggia 5,40 m². Die Lage im obersten Stockwerk bietet mehr Privatsphäre und Licht. **Qualität und Bauweise:** • Fundament auf einer Stahlbetonplatte, ausgeführt auf einem stabilen konsolidierten Untergrund • Tragende Konstruktion aus Stahlbeton (MB 30) und tragenden Wänden mit einer Dicke von 25 cm • Zwischenetagen aus Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 20 cm, ausgestattet mit Wärme- und Schallschutzisolierung für bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen • ETICS-Fassade mit 10 cm graphitischem selbstverlöschendem Polystyrol und wasserabweisendem, dampfdiffusionsoffenem Silikatputz, Sockel aus geschichteten Steinplatten • Flachdach mit TPO-Dichtungsbahn und 20 cm Wärmedämmung, mit gelösten Wärmebrücken • Mehrschichtige Böden mit Abdichtung und schwimmendem Estrich, Keramik der Klasse I, rutschfeste Fliesen auf den Terrassen • Aluminium- oder PVC-Fenster mit Isolierverglasung (4+16+6 mm) und Rollläden an allen Öffnungen • Möglichkeit der Installation von einbruchhemmenden Eingangstüren auf Wunsch des Käufers • Kupferbleche und Regenrinnen • Heizung und Kühlung durch eine Kombination aus Inverter-Klimaanlagen und Fußbodenheizung • Sanitäranlagen ausgestattet mit Sanitärkeramiken der Klasse I • Kontrollierte Belüftung von Badezimmern und Küchen ohne Außenöffnung • Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen am Parkplatz • Hohe Energieeffizienz dank dicker Dämmung der Gebäudehülle und hochwertiger Fenster • Gestaltete Umgebung mit Steinwegen und Begrünung **Wesentliche Merkmale des Gebäudes:** • Freistehendes Gebäude mit nur 7 Wohnungen (Intimität und niedrige Gemeinschaftskosten) • Eine Wohnung im Erdgeschoss, je drei Wohnungen auf jeder Etage • Jede Wohnung hat eine eigene Loggia oder überdachte Terrasse • 11 Parkplätze (10 im Freien und 1 in der Garage) • Raumhöhe von 270 cm • Energiesparender Bau: ETICS-Fassade, hochwertige Wärmedämmung, Flachdach mit allen notwendigen Isolierungen • Tragende Konstruktion aus Stahlbeton und Porotherm-Ziegel (25 cm) • Gestaltete Umgebung mit Grünflächen Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. Der geplante Baubeginn ist der 1. Juli 2026, während der Abschluss der Arbeiten und die Übergabe der Wohnungen für September 2027 vorgesehen sind. **Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten.** Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +385******* +385******* [email protected]