VODICE – 3SS+DB stan s vrtom i pogledom na more, 70 m od mora i plaže

VODICE – 3SS+DB stan s vrtom i pogledom na more, 70 m od mora i plaže

Iz DUX ponude izdvajamo prostrani stan u prizemlju moderne novogradnje s tri spavaće sobe, velikom terasom, privatnim vrtom i pogledom na more. Nalazi se u manjoj stambenoj zgradi sa svega tri stana, na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 70 m od mora i plaže, te svega 600 m od centra Vodica.

Lokaciju dodatno oplemenjuje zelena zona ispred građevine koja dugoročno čuva otvoren pogled prema moru i pruža dodatnu sigurnost da buduća izgradnja neće narušiti prostor ispred nekretnine.

POSEBNA PREDNOST

Postoji i mogućnost kupnje dodatne parcele ispred objekta unutar zelene zone, što budućem vlasniku otvara mogućnost dodatnog proširenja privatnog vanjskog prostora.

OPIS STANA

Stan se nalazi u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 104,56 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 123,41 m², a dodatno mu pripada i privatni vrt od približno 70 m² te dva vanjska parkirna mjesta u dvorištu.

Već pri ulasku u stan otvara se prostrani dnevni prostor od čak 45 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak te se nastavlja prema terasi i vrtu. Zahvaljujući velikoj terasi i vrtu, vanjski prostor ovdje funkcionira kao produžetak dnevnog dijela te tijekom toplijeg dijela godine postaje glavno mjesto boravka. Uz kuhinju je smješteno praktično spremište, dok se u nastavku hodnikom dolazi do dijela stana gdje su smještene tri spavaće sobe, dvije kupaonice i tehnička soba koja služi i kao vešeraj.

RASPORED

• unutarnja stambena površina – 104,56 m²

• ukupna neto obračunska površina – 140,41 m²

• open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 45 m²

• terasa – 37,69 m²

• vrt – cca 70 m²

• 3 spavaće sobe

• 2 kupaonice

• spremište uz kuhinju

• tehnička soba / vešeraj

• hodnik

• 2 vanjska parkirna mjesta

KVALITETA GRADNJE I OPREMA

• podno grijanje na vodu preko toplinske pumpe kroz cijeli stan

• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom dijelu

• kvalitetna ALU vanjska stolarija s troslojnim staklima

• električne rolete

• komarnici

• velike klizne stijene

• keramičke podne obloge kroz cijeli stan

• toplinska ovojnica 10 cm

• 2 vanjska parkirna mjesta

LOKACIJA

Zgrada je smještena svega 70 metara od mora i jedne od najpopularnijih plaža u Vodicama. Ova mikrolokacija posebno se izdvaja jer kupcima omogućuje svega minutu hoda do mora i plaže, a istovremeno i blizinu centra te svih za život potrebnih sadržaja.

Posebnu vrijednost daje zelena zona ispred zgrade koja osigurava dugoročno otvoren pogled prema moru.

• more i plaža – 70 m

• centar Vodica – 600 m

• trgovina – 500 m

• škola i vrtić – 800 m

• izlaz na autocestu – 17 km

• Zračna luka Split – 65 km

• Zračna luka Zadar – 60 km

• blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA

Nekretnina posebno odgovara kupcima koji traže kombinaciju blizine mora, privatnog vanjskog prostora i nekretnine koja zbog svoje lokacije jednako dobro funkcionira za obiteljski boravak, odmor ili turistički najam.

Prodavatelj je pravna osoba pa je kupac oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretninama u iznosu od 3%.

Za dodatne informacije ili dogovaranje termina za razgledavanje stana, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48000

Ivan Bego

Agent pripravnik

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: ivan@dux-dalmacija. com

www. dux-nekretnine. hr