VODICE – 3SS+DB stan s terasom i pogledom na more, 70 m od mora i plaže

VODICE – 3SS+DB stan s terasom i pogledom na more, 70 m od mora i plaže

Iz DUX ponude izdvajamo prostrani stan na prvom katu moderne novogradnje s tri spavaće sobe, velikom terasom i pogledom na more. Nalazi se u manjoj stambenoj zgradi sa svega tri stana, na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 70 m od mora i plaže te svega 600 m od centra Vodica.

Lokaciju dodatno oplemenjuje zelena zona ispred građevine koja dugoročno čuva otvoren pogled prema moru i pruža dodatnu sigurnost da buduća izgradnja neće narušiti prostor ispred nekretnine.

OPIS STANA

Stan se nalazi na prvom katu građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 94,93 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 101,78 m². Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta u dvorištu građevine.

Već pri ulasku otvara se prostrani dnevni prostor od čak 40,91 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene unose obilje prirodnog svjetla te dodatno povezuju dnevni dio s terasom s koje se pruža pogled prema moru.

U nastavku stana nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice te tehnička soba koja služi i kao vešeraj. Posebnu razinu komfora pruža glavna spavaća soba s vlastitom en suite kupaonicom, što osigurava dodatnu funkcionalnost i privatnost svakodnevnog korištenja.

RASPORED

• unutarnja stambena površina – 94,93 m²

• ukupna neto obračunska površina – 101,78 m²

• open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 40,91 m²

• terasa

• 3 spavaće sobe (master spavaća soba s vlastitom en suite kupaonicom)

• 2 kupaonice

• tehnička soba / vešeraj

• hodnik

• 2 vanjska parkirna mjesta

KVALITETA GRADNJE I OPREMA

• podno grijanje na vodu preko toplinske pumpe kroz cijeli stan

• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom dijelu

• kvalitetna ALU vanjska stolarija s troslojnim staklima

• električne rolete

• komarnici

• velike klizne stijene

• keramičke podne obloge kroz cijeli stan

• toplinska ovojnica 10 cm

• 2 vanjska parkirna mjesta

LOKACIJA

Zgrada je smještena svega 70 metara od mora i jedne od najpopularnijih plaža u Vodicama. Ova mikrolokacija posebno se izdvaja jer kupcima omogućuje svega minutu hoda do mora i plaže, a istovremeno i blizinu centra te svih za život potrebnih sadržaja.

Posebnu vrijednost daje zelena zona ispred zgrade koja osigurava dugoročno otvoren pogled prema moru.

• more i plaža – 70 m

• centar Vodica – 600 m

• trgovina – 500 m

• škola i vrtić – 800 m

• izlaz na autocestu – 17 km

• Zračna luka Split – 65 km

• Zračna luka Zadar – 60 km

• blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA

Nekretnina posebno odgovara kupcima koji žele spoj blizine mora, otvorenog pogleda i funkcionalnog rasporeda u manjoj zgradi, bilo da traže nekretninu za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Prodavatelj je pravna osoba pa je kupac oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretninama u iznosu od 3%.

Za dodatne informacije ili dogovaranje termina za razgledavanje stana, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48001

Ivan Bego

Agent pripravnik

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: ivan@dux-dalmacija. com

www. dux-nekretnine. hr