Istra, Poreč - stan u prizemlju kvalitetne novogradnje

U neposrednoj blizini grada Poreč u ponudi je moderan stan smješten u kvalitetnoj novogradnji, koji predstavlja odličnu priliku za ugodan život ili sigurnu investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Riječ je o stanu u prizemlju suvremene stambene zgrade, ukupne površine 48,69 m², osmišljenom kako bi pružio funkcionalan raspored prostora i maksimalnu udobnost stanovanja.

Stan se nalazi u novoj stambenoj zgradi opremljenoj liftom i garažom, a sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje povezane s dnevnim boravkom, kupaonice, jedne spavaće sobe te terase, koja predstavlja idealno mjesto za opuštanje i uživanje na svježem zraku. Promišljen raspored prostorija omogućuje ugodan svakodnevni život, bilo da je riječ o stalnom boravku ili korištenju nekretnine kao investicije.

Za optimalnu temperaturu tijekom cijele godine pobrinut će se moderni sustavi grijanja i hlađenja. Grijanje stana i priprema tople sanitarne vode osigurani su putem dizalice topline zrak–voda (Daikin Altherma sustav), dok je hlađenje predviđeno putem Daikin klima uređaja. Podovi u dnevnim prostorijama i kupaonici bit će obloženi kvalitetnom keramikom, dok će u spavaćoj sobi biti postavljen parket koji prostoru daje toplinu i eleganciju.

Zgrada je građena prema visokim standardima kvalitete, koristeći prvoklasne materijale. U interijeru je predviđena talijanska keramika, dok fasada ima toplinsku izolaciju od kamene vune debljine 12 cm. Ugrađena je PVC stolarija s troslojnim staklima, komarnici na svim otvorima te motorizirane rolete, što dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti i komforu stanovanja. Hodnici i stubišta bit će obloženi keramikom do visine od 120 cm, čime se osigurava lakše održavanje zajedničkih prostora i dugotrajna estetika zgrade.

Sanitarna oprema također dolazi od renomiranih proizvođača. Sve vodovodne instalacije i vodokotlići su marke Geberit, dok su tuš kada i tuš kabina marke Aquaestil, što dodatno potvrđuje kvalitetu ugrađene opreme.

Uz stan dolazi jedno natkriveno parkirno mjesto s punjačem za električna vozila. Kupcima je također omogućena kupnja garažnog mjesta u suterenu zgrade, uz nadoplatu od 5.000 eura.

Uvjeti plaćanja su jasno definirani: 10 % prilikom potpisa predugovora, dok se preostalih 90 % plaća nakon dobivanja uporabne dozvole i provedbe etažiranja. Stan je moguće kupiti i putem stambenog kredita. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina, a ukoliko mu je ovo prva nekretnina, ima mogućnost od države zatražiti povrat polovice plaćenog PDV-a.

Završetak izgradnje planiran je za srpanj 2026. godine, što budućim vlasnicima pruža priliku da na vrijeme osiguraju svoj novi dom ili investiciju u jednoj od najatraktivnijih regija na Jadranu.

Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima.

Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju.

Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.

Dodatni troškovi:

Pri kupnji nekretnine ne plaća se porez na promet nekretnina u iznosu 3%.

U cijenu nekretnine uračunat je PDV - porez na dodanu vrijednost.

Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

ID KOD AGENCIJE: 145

Silk Road

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: valentina@qubovillas. com

www. qubovillas. com