Umag, Umgebung – luxuriöse Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Gemeinschaftspool

Moderner Neubau in Istrien, Umag – Apartment S1B mit 3 Schlafzimmern und Gemeinschaftspool, nur 400 m vom Meer entfernt! In attraktiver Lage in Istrien, nahe der Stadt Umag und nur 400 Meter von den ersten Stränden entfernt, befindet sich dieses moderne, gut gebaute Gebäude mit nur 12 Wohneinheiten. In ruhiger Umgebung, ideal zum Wohnen oder Urlauben, befindet sich das Apartment S1B im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 97,40 m². Die Wohnung besteht aus: • Eingangsbereich (10,75 m²) • Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (26,65 m²) • Überdachte Terrasse (13,35 m²), ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend • Drei Schlafzimmer: 12,90 m², 10,35 m² und 10,35 m² • Moderne Badezimmer (6,10 m²) • Kleinere überdachte Terrasse (3,70 m²) • WC (3,75 m²) Zur Wohnung gehören außerdem: • Ein Tiefgaragenstellplatz • Abstellraum (3,85 m²) für zusätzlichen Stauraum _________________________________________________________ Hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung Das Gebäude wurde nach höchsten Standards für moderne Bauweise und Komfort gebaut. Besonders hervorzuheben sind folgende Ausstattungsmerkmale: • Hochwertige Keramikfliesen • Dreischichtparkett in den Schlafzimmern • Hochwertige Sanitäranlagen • Fußbodenheizung Heizung über Wärmepumpen • Fan-Coil-Klimaanlagen in allen Räumen • Smart-Home-Management-System (Heizung, Kühlung, Rollläden…) • Aluminium-PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden • Vorbereitung für Alarmanlage ________________________________________ Zusätzliche Ausstattung Im Gemeinschaftsgarten des Gebäudes ist ein beheizter Swimmingpool (6 x 10 Meter) geplant, der den Mietern gegen eine jährliche Gebühr zur Verfügung steht. Ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen, aber auch in der Vor- und Nachsaison dank der Möglichkeit zur Wassererwärmung. ________________________________________ Bauphase und Fertigstellungstermin Das Gebäude befindet sich derzeit in der Rohbauphase. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2025 geplant. ________________________________________ Wenn Sie eine Kombination aus Qualität, moderner Technologie und einer attraktiven Lage in der Nähe von Meer und Stadt suchen, ist diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit – egal, ob Sie ein Eigenheim, eine Ferienwohnung oder eine Kapitalanlage suchen! Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Liebe Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf nach Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig. HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler, bemühen uns aber um größtmögliche Genauigkeit. AGENTUR-ID-CODE: 1455 ID CODE: 1455 Mia Glad Voditelj ureda Mob: 091******* Tel: +385******* E-mail: [email protected] www.artliving-realestate.hr