Pag, Šimuni, moderna luksuzna novogradnja, trosoban stan, vrt

Pag, Šimuni

Ajouriert: 02/06/2026

98 0

355.000 €

3.287 €/m²

Wohnung 108 m²

www. biliskov. com ID:15383-1

Pag, Šimuni

Prekrasan trosoban stan ukupne površine 108,32 m², u prizemlju moderne i luksuzne novogradnje građene prema najnovijim NZEB standardima (near zero emission building), koji osiguravaju gotovo nultu potrošnju energije, visoku energetsku učinkovitost, niže režijske troškove i vrhunsku udobnost stanovanja tijekom cijele godine.

Zatvoreni stambeni prostor iznosi 70,18 m², a sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika te dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom. Dnevni prostor izlazi na dvije natkrivene terase površine 28,60 m² i 33,91 m², koje pružaju prekrasan pogled na uvale Šimuna.

Poseban dodatak ovoj nekretnini je vrt površine 37,89 m, savršen za opuštanje ili druženje na otvorenom.

Uz stan dolazi i ostava u podrumu zgrade veličine 8,10 m², kao i dva privatna parkirna mjesta ukupne površine 39,16 m² (23,96 m² i 15,20 m²), što dodatno doprinosi funkcionalnosti i vrijednosti nekretnine.

Zgrada će biti useljiva u rujnu 2025 godine.

Tehnički elementi:

⁠⁠sustav grijanja i hlađenja / klimatizacije pomoću klima jedinica. Usvim stanovima je ugrađeno električno podno grijanje te opcija ugradnje peći na kruta goriva

⁠⁠protuprovalna zaštita, protupožarna zaštita

⁠⁠smart house system – upravljanje grijanjem i hlađenjem, roletama putem aplikacije, video portafon

⁠parkirna mjesta su veličine 15 M2 sa ugrađenim punionicama za električna vozila koja su unaprijed prespojena na brojilo svakog stana,

⁠protupožarni sustav zaštite sa alarmom i automatskim odimljavanjem

⁠⁠prostrana spremišta kod ulaza u zgradu, instalacije svakog spremište su povezana na brojila vlastitog stana

⁠⁠na balkonu svakog stana je predviđena ugradnja vanjskog jacuzzi-a te su izvedene instalacije za vanjski roštilj ili kuhinju

⁠ ⁠parking je popločan opločnicima sa solarnim podnim osvjetljenjem

EC: A+

Cijena stana: 355.000€