Vir, Neubau-Wohnung S1 Südseite mit privatem Garten

Neubauwohnungen auf der Insel Vir – Südseite, erweiterte Zentrallage S1 - 70,45m² mit 2 Schlafzimmer. Zum Verkauf stehen moderne Neubauwohnungen in ruhiger Lage auf der beliebten Insel Vir – nur ca. 300–350 m vom Meer und den wunderschönen Stränden entfernt (Strand Radovanjica: 950 m). In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Bäckerei und alle wichtigen Einrichtungen. Das Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten ist von zwei Seiten von einer 5 m breiten Straße umgeben. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze direkt vor dem Haus. Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil – ideal für gemütliche Sommerabende, Kinderspielplatz oder kleine Gartenhütte. Die Wohnungen im Obergeschoss bieten herrliche Dachterrassen mit Meerblick, Vorbereitung für Sommerküche und Whirlpool sowie großzügige Sonnenbereiche. Teilweise überdachte Terrassen ermöglichen die Option, den Bereich mit Glaswänden zu schließen und so einen traumhaften Panorama-Loungebereich zu schaffen. Alle vier Wohnungen sind identisch geschnitten und bestehen aus: -Eingangsbereich -Zwei Schlafzimmern -Badezimmer -Technikraum (Waschmaschine, Trockner, Abstellfläche) -Offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großer Glas-Schiebetür zur Terrasse Ausstattung: Hochwertige PVC-Fenster, elektrische Rollläden, moderne Sanitärausstattung, drei Klimaanlagen pro Wohnung (Heizen/Kühlen) sowie Fußbodenheizung im Bad. Jede Einheit hat einen eigenen Anschluss für Wasser, Abwasser und Strom. Die Bauweise entspricht den neuesten Standards. Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026 Keine Belastungen im Grundbuch. Der Investor ist eine juristische Person – keine Grunderwerbsteuer für Käufer! Vorverkaufspreis: 250.097 € zzgl. 3,75 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) Weitere Wohnungen im Haus: S2 68,98 m2 Vorverkauf 244.879,00 EUR S3 88,21 m2 Vorverkauf 335.198,00 EUR - Apartment mit Blick auf die Velebitseite S4 88,21 m2 Vorverkauf 344.019,00 EUR - Apartment mit Blick auf die Südseite, Zentrum von Vir und Meer Besichtigungen: Nach Terminvereinbarung und Unterzeichnung des Maklervertrags möglich Unterstützung bei allen Behördengängen Kaufabwicklung auf Deutsch und Kroatisch Weitere Immobilienangebote: Finden Sie weitere exklusive Objekte auf https://mydalmacia.de Hinweis: Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich, um den Schutz der Eigentümer zu gewährleisten. ID CODE: 230******* Kerstin Karas Licencirani agent Mob: 004******* Tel: 003******* E-mail: [email protected] www.opatijanekretnine.hr Predrag Di Lenardo Zamlić Voditelj agencije - Licencirani agent Mob: 003******* Tel: 003******* E-mail: [email protected] www.opatijanekretnine.hr