Vir, Wohnung S4 Südseite mit TOP Meerblick

Vir – Sonnige Südseite mit spektakulärem Meerblick & einzigartiger Dachterrasse In begehrter Lage auf der Südseite der Insel Vir erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung (Einheit S4) mit ca. 88,21 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines modernen, hochwertig errichteten Neubaus – nur ca. 350 m vom Meer und den Stränden entfernt. Die Wohnung bietet: – zwei gemütliche Schlafzimmer – ein stilvolles Badezimmer mit Fußbodenheizung – einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Küche – einen separaten Technikraum (z. B. für Waschmaschine und Trockner) Zur Ausstattung zählen: – hochwertige Bauweise mit exzellenter Dämmung – moderne Materialien in gehobener Qualität – PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden – Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen – energieeffiziente, langlebige und pflegeleichte Ausführung Einmalig: Private Dachterrasse mit überdachtem Bereich – derzeit konkurrenzlos Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist die 66,35 m² große Dachterrasse, davon 28,25 m² bereits überdacht – eine Ausstattung, die aktuell kein vergleichbares Objekt auf dem Markt bietet. – vorbereitet für Whirlpool und Sommerküche – Möglichkeit zum Einbau von Glaswänden mit Panoramablick – freie Aussicht auf das Meer, Vir und die Umgebung – ideal zum Entspannen, Genießen und Repräsentieren Weitere Vorteile: – Bau nach neuesten Standards mit allen Anschlüssen (Wasser, Strom, Abwasser) – zwei private Parkplätze à 12,50 m² – ruhige, dennoch zentrale Lage auf der Insel Konditionen: – Vorverkaufspreis: 321.966 € (Sonderpreis vor Fertigstellung) – Provision: 3,75 % inkl. MwSt. – Keine Grunderwerbsteuer für Käufer (da Verkäufer eine juristische Person ist) Besichtigungen & Service: – Besichtigung nach Terminvereinbarung und Unterzeichnung des Maklervertrags (zum Schutz der Eigentümer) – Kaufabwicklung auf Deutsch und Kroatisch – umfassende Unterstützung bei allen behördlichen Schritten – weitere exklusive Objekte: https://mydalmacia.de Ein Objekt, das Maßstäbe setzt – in Lage, Qualität und Ausstattung. ID CODE: 230******* Kerstin Karas Licencirani agent Mob: 004******* Tel: 003******* E-mail: [email protected] www.opatijanekretnine.hr Predrag Di Lenardo Zamlić Voditelj agencije - Licencirani agent Mob: 003******* Tel: 003******* E-mail: [email protected] www.opatijanekretnine.hr