ISTRIEN, SVETVINČENAT - Bauland mit Baugenehmigung

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Baugrundstück mit Baugenehmigung für eine moderne Niedrigenergievilla in ruhiger Umgebung Dies ist eine sehr interessante Gelegenheit für alle, die eine ideale Ecke für ein ruhiges und sicheres Einfamilienhaus suchen oder für alle, die eine ideale Investitionsmöglichkeit suchen. Es handelt sich um ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 774 m2, einer regelmäßigen Form und einer ebenen Oberfläche. Auf diesem ist das Bauprojekt einer modernen Villa mit insgesamt 285,49m2 Bruttofläche, also 222,44m2 Nettowohnfläche, geplant. Künftigen Eigentümern wird die Möglichkeit geboten, eine eigene, zeitlose Villa in Niedrigenergiebauweise zu errichten, auf Wunsch kann die Baugenehmigung aber auch in eine Standard-Ziegelbauweise umgewidmet werden. Die geplante Anlage, die insgesamt 222,44 m2 NETTO-Wohnfläche umfasst, würde ihren Raum so organisieren, dass der Großteil der m2 genau im Erdgeschoss der Villa genutzt würde, so dass sie aus einem überdachten Treppenabsatz und einem bestehen würde kleinere Eingangshalle, die den Raum in zwei Teile teilen würde, nämlich einen privaten Teil mit Schlafzimmern, die durch einen langen Korridor verbunden sind. Konkret 3 Schlafzimmer von 16 m2 bis 17 m2, jedes mit eigenem Badezimmer von 4,54 m2. Sowie ein Fitnessraum mit eigenem Bad. Während der zweite Teil des Raums im Erdgeschoss von 47,15 m2 ein Raum für das tägliche Leben ist, handelt es sich um einen riesigen „offenen Raum“, in dem sich eine Küche mit Kochinsel, ein großes Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer befinden . Der gesamte Raum würde mithilfe der geplanten Glaswände, durch die der Blick und Zugang zum Garten, Pool und zur überdachten Terrasse reicht, Frische und Luxus ausstrahlen. Im Erdgeschoss sind außerdem ein Gäste-WC und ein Technikraum geplant. Eine Innentreppe würde in die obere Etage der Villa führen, wo ein unabhängiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf die grüne Landschaft geplant ist. Im Garten sind ein 47 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese, ausreichend Grünflächen, eine Sommerküche und die restliche Ausstattung sowie genügend Parkplätze geplant, die das Design der Villa mit ihrer Umgebung abrunden und für ausreichend Privatsphäre sorgen würden die zukünftigen Besitzer. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35133 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com