Luxusvilla mit Pool in der Nähe des Meeres in Medulin

Luxusvilla mit Pool in der Nähe des Meeres in Medulin Im attraktiven Gebiet von Medulin, nur 150 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese wunderschöne Luxusvilla, die die perfekte Mischung aus modernem Design und mediterranem Lebensstil bietet. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 360 m² erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen großzügigen Garten von 411 m², der alle Annehmlichkeiten für ein hochwertiges Leben sowie Entspannung und Genuss bietet. Raumaufteilung: Die Villa wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Privatsphäre auf jeder Etage zu bieten. Erdgeschoss (100 m²): Besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC mit technischer Ausstattung und einem 600-Liter-Wasserboiler zur Warmwasserbereitung mit Solarpanels und Strom, einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche und einem Abstellraum. Erster Stock (100 m²): Beinhaltet ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und eine modern ausgestattete Küche. Eine Terrasse von ca. 23 m² mit Schiebetüren sowie eine kleinere Terrasse von 4 m² bieten den perfekten Ort zur Entspannung mit teilweisem Meerblick. Zweiter Stock (100 m²): Hat eine ähnliche Aufteilung wie der erste Stock, mit einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, Essbereich und Küche sowie einer großen Terrasse von ca. 23 m² mit teilweisem Meerblick. Besonderheiten der Immobilie: Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Erlebnis des luxuriösen Lebens. Jede Etage bietet Funktionalität und Privatsphäre, da der Zugang zu den ersten beiden Etagen vom Erdgeschoss getrennt ist. Die oberen Etagen sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung und das Meer bieten. Der beheizte Pool von 24 m² mit einer ca. 50 m² großen Liegefläche ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen zu erfrischen oder die Sonne zu genießen, zwei solarbetriebene Außenduschen stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Pool nutzt Elektolysetechnologie zur Reinigung und automatischen Temperaturregelung. Im Erdgeschoss befinden sich auch zusätzliche Nutzräume, ein Abstellraum und ein Waschraum von ca. 60 m² Fläche zur Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Gegenständen. Ausstattung und Annehmlichkeiten: Hochwertige PVC-Fenster mit elektrischen Aluminium-Jalousien und Insektenschutzgittern Heizung: Fußbodenheizung in allen Badezimmern Jede Wohneinheit ist mit zwei Inverter-Klimaanlagen ausgestattet Holzofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss für zusätzliche Atmosphäre und Wärme Die Villa wird komplett möbliert verkauft, mit allen modernen Annehmlichkeiten und Details, die für Komfort und Ästhetik entworfen wurden Zwei solarbetriebene Duschen im Garten für zusätzlichen Komfort Zusätzliche Merkmale: 5 Parkplätze auf dem Grundstück Gepflegter Garten mit Grillplatz (Gartenfläche: 15 m²) Die Infrastruktur umfasst Anschlüsse für Strom, städtisches Wasser, Kanalisation und ein biologisches Abwassersystem. Energiezertifikat in Bearbeitung Lage und Umgebung: Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe des Meeres und des Strandes, was es Ihnen ermöglicht, alle Vorteile des mediterranen Lebens zu genießen. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte, Cafés, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen. Die Nähe zum Meer ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Wasseraktivitäten, während das Zentrum von Medulin mit einer Vielzahl von Angeboten nur 15 Gehminuten entfernt ist. Fazit: Diese Luxusvilla ist die perfekte Investition für diejenigen, die eine Kombination aus Eleganz, Komfort und einer erstklassigen Lage in der Nähe des Meeres suchen. Die Villa ist für touristische Unterkünfte kategorisiert, sodass die Möglichkeit besteht, die gesamte Villa oder teilweise die erste und zweite Etage zu vermieten. Mit ihrem modernen Design, großzügigen Innen- und Außenbereichen und luxuriösen Annehmlichkeiten bietet die Villa alles, was Sie für den Genuss des mediterranen Lebens benötigen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 1300 Đankarlo Čekić Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr