Villen Poreč, 324m2

Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine wunderschöne und exklusive Villa an, die nur drei Kilometer von der Stadt Poreč entfernt liegt und sich in der Fertigstellungsphase befindet. Die Villa befindet sich in einem Vorort der Stadt Poreč in einer sehr attraktiven Lage und verfügt daher über alle notwendigen Einrichtungen, einschließlich der Strände, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Diese exklusive und moderne Villa ist eine Kombination aus zeitgenössischer istrischer Bauweise und modernem Interieur. Die Villa befindet sich auf einem 1328 Quadratmeter großen Grundstück auf einem völlig privaten Grundstück, das von einer privaten Mauer umgeben ist. Diese luxuriöse moderne Villa verfügt über eine Nettofläche von 324 m2, ein etwas ungewöhnliches Erscheinungsbild und ein völlig modernes und attraktives Design. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einer Dachterrasse. Das gesamte Konzept der Villa ist mit vielen Öffnungen ausgestattet, dabei handelt es sich um größere Glaswände und Fenster, die den ganzen Tag über Sonnenlicht und Tageslicht in Ihren Raum bringen. Beim Betreten der Villa gelangen wir in das Erdgeschoss der Villa, wo sich eine Eingangshalle mit einem Raum zum geselligen Beisammensein und einem großen Billardtisch befindet. Vom geräumigen Flur aus gelangt man auf der rechten Seite in den Nachtbereich, wo sich auf der linken Seite ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum und ein Heizraum sowie eine Waschküche und ein Gäste-WC befinden Im Erdgeschoss gibt es eine große Küche mit einem Wohnzimmer von 62 m2 und einer überdachten Terrasse. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo im zentralen Teil ein Fitnessraum mit Sauna dominiert, während sich links und rechts 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Balkon und eine überdachte Loggia befinden. Die Außentreppe führt zur Dachterrasse von 37 m2, wo es einen Whirlpool und einen Raum zum geselligen Beisammensein geben wird. Der großzügige Garten von 1200 m2 wird über eine Garage, einen Swimmingpool und eine Außenküche verfügen, die Sie mit Familie und Freunden genießen können. Die Beheizung des Hauses erfolgt unter dem Fußboden mittels einer Wärmepumpe, die auch zur Erwärmung des Sanitärwassers genutzt wird. Die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen, wobei in jedem Raum eine Klimaanlage vorhanden ist. Die Außenschreinerei wird aus Aluminium bestehen. Auf dem Dach werden in der ersten Phase Solarpaneele installiert. Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen mit eigenem Wasser zur Bewässerung des Gartens. Dieses Haus wird komplett möbliert mit hochwertigen und handgefertigten Möbeln verkauft. Der Preis enthält die Mehrwertsteuer. Wenn das Haus also von einer juristischen Person (Firma) gekauft wird, kann diese eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer beantragen. Wird das Haus von einer natürlichen Person gekauft, fällt auf den Kaufpreis keine Grunderwerbsteuer an. Entfernung der Immobilie zur Stadt: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie möchten, dass diese neue, moderne Villa zu Ihrem wird neues Zuhause. Kontaktieren Sie den Makler unter der Telefonnummer 385*******" data-phone="00385*******" data-id="2022217">003******* oder unter der E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr. Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt. ID CODE: 113-215 Ivana Gašparini Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385*******, +385******* E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr