Brtonigla – Geräumiges Baugrundstück mit Haus

Brtonigla – Geräumiges Baugrundstück mit Haus und Geschäftspotenzial Zum Verkauf steht eine repräsentative Immobilie in Brtonigla, mit einem Haus von 330 m² und einem Baugrundstück von 15.056 m² an einer malerischen Lage im Westen der Istrischen Halbinsel, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen. Nur 4 km von der Adria und 35 km von Triest, Italien. Die Immobilie bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Investitionen im Tourismussektor oder luxuriöse Wohnprojekte. Objektbeschreibung: Baujahr: 1973, mit einem sorgfältig geplanten und einzigartigen Grundriss Renovierung: Dach (2013), Fenster (PVC-Fenster und AL-Rollläden, 2014), Fassade (2015) mit Isolierung nach EU-Normen, Energiezertifikat Klasse B Erster Stock (133,5 m²): Wohnung mit geräumiger Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei große Terrassen mit Blick auf die umliegenden Hügel und die Natur Erdgeschoss: Zwei Wohnungen (45 m² und 60 m²) sowie ein Büro (20 m²), dazu zwei Garagen mit vier Parkplätzen, eine Sommerküche mit Keller (25 m²) Zusätzlich: Große Überdachung von 400 m², Stahlbetonkonstruktion, bedeckt mit verzinkten Stahlplatten, geeignet für verschiedene Zwecke Baugrundstück und zusätzliche Möglichkeiten: Insgesamt 15.056 m² Baugrundstück, eingezäunt und beleuchtet, mit Zugang von mehreren Seiten Ideal für die Gründung eines eigenen Unternehmens oder im Tourismus, einschließlich der Möglichkeit, ein Unternehmen zu übernehmen, das seit 33 Jahren erfolgreich mit Stammkunden arbeitet Das Baugebiet ist für touristische, sportliche und Freizeitprojekte vorgesehen, was den Bau von luxuriösen Touristenobjekten, Villen mit Pools, kleinen Resorts oder sportlich-rekreativen Einrichtungen ermöglicht Auf dem Grundstück wachsen Obstbäume wie Äpfel, Birnen, Kirschen, Pflaumen, Walnüsse, Haselnüsse, Mandeln und etwa 50 Olivenbäume Lage und Nähe zu Einrichtungen: Brtonigla, bekannt als "ein kleines Dorf mit großen Entdeckungen", bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Luxus. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und ausgezeichneten Restaurants wird dieses Gebiet für Gäste, die nach einem authentischen Istrien-Erlebnis suchen, immer attraktiver. Darüber hinaus machen die Nähe zum Meer und die bekannten Touristenstädte wie Umag, Poreč und Novigrad diesen Standort leicht erreichbar und ansprechend. Nur 500 m von der Siedlung und allen wichtigen Einrichtungen (Klinik, Bank, Post, Geschäfte). Eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Leben mit Möglichkeiten zur Investition und Geschäftsentwicklung. Die Immobilie ist im Eigentum 1/1, lasten- und schuldenfrei. Es besteht die Möglichkeit, nur das Haus mit Garten (4.771 m²) oder das Baugrundstück (10.285 m²) zu kaufen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie zu vereinbaren! ID CODE: 1264 Đankarlo Čekić Agent s licencom Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr