OPATIJA, POBRI – Bürogebäude mit einer Fläche von 256 m²

OPATIJA, POBRI – Bürogebäude mit einer Fläche von 256 m² Zum Verkauf steht ein freistehendes Bürogebäude in attraktiver Lage in Pobri. Die Anlage verfügt über einen eigenen Eingang und die Möglichkeit der LKW-Zufahrt. Es liegt 2,5 km vom Zentrum von Opatija und 3 km von der Autobahn entfernt. Es befindet sich auf einem Baugrundstück von 1.116 m². Die Gesamtgebäudefläche von 256 m² besteht aus vier Wohneinheiten. Die erste Einheit wird als Apartment vermietet, ausgestattet mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Der zweite Raum dient als Werkstatt zur Restaurierung von Möbeln und Antiquitäten und bietet ausreichend Platz für Werkzeuge und Geräte. Der dritte Raum/Flur ist derzeit für Schreinerei und Möbelbau vorgesehen. Zwischen dem zweiten und dritten Raum befindet sich eine kleine Taverne, die als Lagerraum geeignet ist, während der vierte Raum derzeit als Malerwerkstatt genutzt wird, aber derzeit in eine zusätzliche Wohnung mit fertigem Badezimmer umgewandelt wird. Alle Räume werden mit einer holzbefeuerten Zentralfußbodenheizung beheizt. Dieser Raum verfügt über ein enormes Potenzial und bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Geschäftszwecke. Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnung im Erdgeschoss des Nachbarhauses zu erwerben, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 58 m², mit direktem Zugang zum Innenhof des Bürogebäudes. Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für weitere Fragen und die Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34333 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com