Opatija, luxuriöse zweistöckige Wohnung in einem neuen Gebäude, erste Reihe zum Meer

Kaiser Immobilien präsentiert eine wunderschöne zweistöckige Wohnung mit einer Fläche von 192,62 m2 an der exklusiven Riviera von Opatija, die für ihr mediterranes Klima und ihren prestigeträchtigen Touristenstatus bekannt ist. Die Riviera von Opatija, ein beliebtes Reiseziel für Wellness- und Gesundheitstourismus, bietet alle Vorteile für einen entspannten und gesunden Lebensstil. Lage: Ausgezeichnete Lage, erste Reihe zum Meer. Die Wohnung liegt nur wenige Meter von der berühmten Promenade Lungo Mare, den ersten Stadtstränden, Top-Restaurants und dem ACI-Yachthafen in Ičići entfernt. Wohnung: Die Wohnung befindet sich in einem prächtigen Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet modernste Technik, hohe Energieeffizienz und luxuriöse Ausstattung. Es ist nach Süden ausgerichtet, was viel natürliches Licht und einen schönen Blick auf das Meer und den ACI-Yachthafen Ičići bedeutet. Aufteilung: Untergeschoss: Eingangshalle, Toilette, geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Ausgang zu einer großzügigen Terrasse mit Swimmingpool und grünem Garten. Obergeschoss: Flur, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank sowie Zugang zum Garten, zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, drittes kleineres Zimmer ebenfalls mit Bad. Besonderheiten: Privater Garten und Terrasse mit Swimmingpool, ideal zum Entspannen mit Familie und Freunden. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Garage, und mit dem Aufzug gelangt man auf die Etage, auf der sich die Wohnung befindet. Geräumige Lagerfläche von 4,40 m2. Technische Ausstattung: - Fußbodenheizung und Fan-Coil-System auf einer Wärmepumpe. -Hochwertige ALU-Außenschreinerei. - Diebstahlsichere Eingangstür und Video-Gegensprechanlage. Spezifikationen: - Immobilientyp: zweistöckige Wohnung (oberes Erdgeschoss und erster Stock) - 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette - Gesamtgrundstücksfläche: 296,34 m2 - Nettowohnfläche: 102,30 m2 - Terrassenfläche: 35,53 m2 - Fläche von Garten und Schwimmbad: 111,54 m2 - Fläche der Garagenstellplätze: 2 x 15 m2 Entfernungen zu europäischen Städten: - München: 533 km - Wien: 514 km - Prag: 840 km - Budapest: 595 km Flughäfen: - Pula: 90 km - Fluss: 39 km Dieses Luxusapartment ist auf maximalen Komfort ausgelegt und die Lage und privaten Einrichtungen machen es zum perfekten Ort zum Leben oder Urlaub. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieser exklusiven Immobilie zu werden! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns unter: +385******* Kaiser Immobilien – Ihr Partner für Luxusimmobilien. ID CODE: 120-048 Silvija Panuccio Direktor Mob: +385******* E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr