UMAG, Neubau, Wohnung mit Garage!

Istrien, Umag (Wohnung 1-23) Im Nordwesten der Halbinsel Istrien, in der Stadt Umag, bieten wir moderne Wohnungen im Bau an. Umag ist seit vielen Jahren ein attraktives Reiseziel, seit der Antike als Sommerresidenz bekannt und heute auch für sein reichhaltiges Angebot das ganze Jahr über bekannt. Die Stadt wurde zur europäischen Sportstadt erklärt und ist Gastgeber verschiedener Veranstaltungen, Konzerte, Shows und Ausstellungen. Das neue Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten, Schulen und nur wenige Gehminuten von den Stränden entfernt. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind vertikal durch Aufzüge und Treppen verbunden. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen angeschlossenen Garten für zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist ideal für Familien und diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen. Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist der 30. Juni 2025. Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 40,25 m2 befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und ist nach Norden ausgerichtet. Es besteht aus einer Eingangshalle, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen 4,79 m2 großen Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein 3,08 m2 großer Abstellraum und 1 Garagenstellplatz. Die Gesamtfläche, die Sie kaufen, beträgt 55,83 m2. Technische Merkmale: - monolithische Stahlbetonkonstruktion - Trennwände aus doppelter Gipskartonverkleidung (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung - Fassadenverkleidung – WDVS-System, Wärmedämmung 10 cm dick - Tischlerei, hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem, Hebe- und Schiebebalkonwände - in den Zimmern sind elektrische Jalousien installiert, im Wohnzimmer sind keine vorhanden - Heiz- und Kühlsystem durch eine Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte sind nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Zimmer - jede Wohnung hat einen eigenen Wasser- und Stromzähler - Telefon, Antennenfernsehen, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage - erstklassige großformatige Keramik (Flur und Badezimmer) - erstklassiges Parkett in allen Zimmern Das Objekt unterliegt dem Mehrwertsteuersystem. DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3% IMMOBILIENUMSATZSTEUER. Zahlung von 10% pro Vorvertrag. Wenn Sie weitere Fragen haben, wenden Sie sich bitte an: Leonida Meglaj lizenzierte Agentin +385******* leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1514253 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095******* Tel: 052******* E-mail: leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com