OPATIJA, ZENTRUM – imposante Villa von 427 m2 oberhalb des Zentrums von Opatija mit selten gesehenen

OPATIJA, ZENTRUM – eine imposante Villa von 427 m2 oberhalb des Zentrums von Opatija mit selten gesehenen Merkmalen Eine exklusive Privatvilla befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija. Dieses Beispiel zeigt einen Schritt in Richtung einer positiven Entwicklung des Ortes Opatija. Es zeigt auch eine Kombination aus Wissen, Ressourcen, Kreativität und dem Wunsch, etwas Besonderes zu erreichen. Schon die Annäherung an den Hof sorgt beim Öffnen der Haustür für einen großen Wow-Effekt. Auf drei Etagen wurde dieses Haus in einer privaten Qualitätsstraße mit einem 1000 m² großen Garten gebaut. Der Innenraum beginnt mit einer großen Garage im Keller, die mit einem unendlich verglasten Korridor verbunden ist und viele Kleiderschränke, Platz für persönliche Gegenstände, eine Waschküche und einen großen Spaßraum mit Fitnessraum, ein Kinderspielzimmer und eine finnische Sauna verbindet. Die Treppe führt in das offene Erdgeschoss, wo sich einer der größten offenen Wohnbereiche in der Gegend von Opatija befindet – unglaubliche 95 m2 offener Raum, wo sich neben dem Wohnzimmer auch eine Kücheninsel befindet und ein Esszimmer. Der Raum ist natürlich mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, WC, Flur, Abstellraum und einem 13 m² großen, nach Süden ausgerichteten Büro verbunden. Ein wichtiges Detail der Küche sind die Elemente, die sich zum Meer hin drehen und einen unglaublichen Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht bieten. Die Treppe führt in die erste Etage, wo sich 3 Schlafzimmer und zwei tolle Badezimmer befinden, die jeweils über eine große, nach Süden ausgerichtete Glaswand mit Zugang zur 23 Meter breiten Außenterrasse verfügen. Das Hauptschlafzimmer ist 26m2 groß und verfügt über ein eigenes Badezimmer, das ebenfalls komplett aus Glas besteht und ein besonderes Erlebnis beim Duschen mit Blick auf die Inseln und das blaue Meer bietet. Die Zweckmäßigkeit der anderen Schlafzimmer verbindet die Nutzung der Terrasse und des großen Badezimmers. (Die Größe des 3. Schlafzimmers beträgt 17 m² und des vierten 20 m².) Dieses moderne Haus verfügt über eine Terrasse von insgesamt 380 m². Ein 45 m² großer Infinity-Pool mit Tauchbecken und exotischer Vegetation in einem privaten Garten machen dieses Stück Platz an der Riviera von Opatija einzigartig. Ein interessantes Detail des Innenraums sind die eingebauten Atrien, externe vergrabene Räume im „vergrabenen“ Keller, die mit dem Fitness- und Saunabereich kommunizieren. Das offene Wohnzimmer ist groß genug, um Ihren Aufenthalt im Zentrum von Opatija einzigartig zu machen. Dafür ist neben den hohen Decken auch der Panoramablick aus dem Wohnzimmer verantwortlich, der einfach kein Ende hat. Zusätzliche wichtige Informationen: - Smart Home Control4-System (Heizung - Kühlung und Gartenbeleuchtung) - FLOSS-Innenbeleuchtung und vollständig beleuchteter Garten - zwei Daikin VRV-Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen sowie Fußbodenheizung im gesamten Innenraum - der Außenpool verfügt über eine spezielle Wärmepumpe – das gesamte Haus ist mit Stein verkleidet, maßgefertigte Einbauschränke, hochwertige Möbel aus Italien – Videoüberwachung und Alarmanlage – Sanitärkeramik Flaminia und Globo sowie Marazzi-Keramik – Dreischichtparkett, Außenschreinereiarbeiten Alumil Supreme S650 (Eisenvorhänge) - Glaswände mit einer Höhe von bis zu 14 Metern - einbruchhemmendes Türschwenksystem und Öffnung über biometrischen Fingerabdruckleser. Für die Dekoration wurden Materialien höchster Qualität verwendet, - sehr angenehmes Parkettmotiv, Haushaltsgeräte und Sanitärartikel bekannter Marken , maßgeschneiderte Küche. Bewässerung, Smart-Home-Technologie, speziell konzipierte Beleuchtung. Dieses Anwesen liegt 430 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 950 Meter mit dem Auto (1 Minute). Man könnte durchaus sagen, dass es sich um eines der hochwertigsten Objekte dieser Kategorie mit einem einzigartigen Blick auf das Meer oberhalb des Zentrums von Opatija handelt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26069 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com