OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA, MOŠĆENICE - einzigartige Möglichkeit zum Bau einer Villa mit Pool an exkl

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA, MOŠĆENICE - einzigartige Möglichkeit zum Bau einer Villa mit Pool an exklusiver Lage Mošćenička Draga, wo das kristallklare Meer auf üppige Natur trifft. Hier können Sie erfrischende Bäder genießen, tauchen oder einfach am Ufer entspannen, begleitet vom sanften Klang der Wellen. Die Sandwege entlang der Küste bieten Spaziergänge mit unglaublichen Ausblicken auf das Meer und die nahegelegenen Inseln. Wir präsentieren stolz ein einzigartiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3230 m² und Panoramablick auf das Meer und den Naturpark Učka. Es befindet sich innerhalb eines kleinen, luxuriösen Resorts mit nur wenigen Häusern. Nur 5 Kilometer oder zehn Autominuten entfernt liegen das Meer, Mošćenička Draga und die wunderschönen Strände. Lovran ist 20 Autominuten und Opatija 30 Minuten entfernt. Das Grundstück besteht aus einem Garten mit einer Fläche von ca. 2700 m² und einem Baugrundstück von 410 m² mit einem eingetragenen Haus. Die Fläche der Ruine beträgt ca. 135 m². Der Bau eines Wohngebäudes mit einer Gesamtnettofläche von 280 m² ist möglich. Eine Erweiterung ist unter Einhaltung eines Mindestabstands von 4 Metern zur Grundstücksgrenze möglich. Auf dem benachbarten Grundstück mit einer Größe von 130 m² kann ein Pool mit den Abmessungen 5 x 9 Meter gebaut werden. Wasser und Strom sind vorhanden. Das Eigentum ist klar und ordentlich. Durch den Kauf von zwei weiteren angrenzenden Baugrundstücken (ca. 200 m²) in der Bauzone (direkt vom Staat / ohne Ausschreibung!) könnte der Pool vergrößert werden. Die benachbarten Parzellen sind im Besitz Dritter und können günstig erworben werden, da sie keinen direkten Zugang haben. Auf diesen Parzellen wäre es beispielsweise möglich, ein Gästehaus mit großzügigem Wellnessbereich und einer Garage zu bauen. Wir freuen uns, dass Sie sich für Immobilien in unserem Angebot interessieren. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Provision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. Weitere Informationen finden Sie unter www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 27703 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com