ISTRIEN SVETVIČENAT Ein einzigartiges Juwel auf der Halbinsel

ISTRIEN SVETVIČENAT Ein einzigartiges Juwel auf der Halbinsel Wir sind stolz, Ihnen diese einzigartige und seltene Gelegenheit präsentieren zu können, eine erstklassige Villa, die ein hohes Maß an Luxus und Komfort ausstrahlt. Es handelt sich um eine Villa, die nach den höchsten Standards der Welt gebaut wurde, was bedeutet, dass auf jedes Detail geachtet wurde, und das können Sie schon beim Betreten der Villa selbst sehen. Das Besondere an diesem Projekt ist die Möglichkeit für künftige Eigentümer, an der Gestaltung des Endprodukts mitzuwirken und es an ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Beim Bau wurden einige der modernsten Materialien verwendet, die das Qualitätsniveau bestätigen und maximalen Komfort während des Aufenthalts in der Villa bieten. Für die Ausstattung der Villa wurde eine der modernsten Techniken verwendet und installiert, die es auf dem Markt gibt, natürlich handelt es sich um namhafte globale Hersteller. Darüber hinaus legten die Eigentümer großen Wert auf die Organisation des Innenraums, um sicherzustellen, dass jeder Raum seine vorgesehene Funktion vollständig erfüllt. Die hohen Decken, die sich über die gesamte Villa erstrecken, verstärken das Gefühl von Finesse, Einzigartigkeit und Luftigkeit des Raumes. Kurz gesagt, es ist eine Villa, die sicherlich Ihre Aufmerksamkeit erregen wird! OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese außergewöhnliche Villa besteht aus 360m2 Wohnfläche, die auf drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und erste Etage, aufgeteilt ist. Wenn wir also das Erdgeschoss der Villa betreten, erreichen wir den Aufzug, der uns in den Keller bringt, wo sich ein Wellnessbereich, eine Ruhezone zum Entspannen und ein großzügiges, luxuriöses Fitnessstudio für alle Sportbegeisterten befinden. Im zweiten Teil des Raums gibt es einen speziellen Entspannungsbereich, einen Weinkeller, eine Luxusbar und eine Zigarrenlounge für alle Liebhaber der Tabakkultur mit einer Kombination aus Aromen von Zigarren und hochwertigen alkoholischen Getränken. Betreten Sie die Welt der Empfindungen und des Vergnügens an diesem exklusiven Ort, an dem Leidenschaft zu einem unvergesslichen Erlebnis wird. In dieser Umgebung ist Spaß mit Familie und Freunden garantiert. Durch den Flur erreichen wir den dritten Teil des Kellers, wo sich ein Wasch-/Lagerraum und ein geräumiger Maschinenraum befinden. Also nehmen wir den Aufzug oder die Innentreppe ins Erdgeschoss der Villa, die uns zu einer geräumigen Lobby führt, die mit hohen Decken und schönen Innenschreinereien aus Holz sowie größeren Glaswänden ausgestattet ist, durch die viel Tageslicht eindringt Raum ein besonderes Gefühl von Wärme und Eleganz. Die Lobby führt uns weiter zu dem Teil der Villa für das tägliche Leben und die Unterhaltung, der als „Open Space“-Bereich konzipiert ist und in dem sich Folgendes befindet: eine moderne und hervorragend ausgestattete Profiküche, ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie und ein zauberhaftes und beleuchtetes Wohnzimmer. Selbstverständlich gibt es vom Wohnzimmer aus durch eine Glasschiebewand einen Ausgang zum angelegten Garten, zum BIO-Pool und zur professionellen überdachten Sommerküche. Über den Aufzug oder eine Innentreppe gelangen wir in die obere Etage der Villa, wo sich 2 geräumige und komfortable Hauptschlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse. Was die besondere Atmosphäre während des Aufenthalts in der Villa beeinflusst, ist die Tatsache, dass sie von einem wunderschönen Wald umgeben ist, der der Villa ein besonderes Gefühl von Schönheit, Privatsphäre und Ruhe verleiht. Jede Terrasse bietet einen Blick auf den Wald, sowie den Rest der Siedlung. INNENHOF DER VILLA: Der Innenhof der Villa ist vollständig vor jeder Sicht verborgen. Der Stil der Dekoration des Gartens ist derselbe wie der Stil der Villa, so dass das gesamte Anwesen das Gefühl einer ständigen und ununterbrochenen Verbindung vermittelt. Der Garten ist im gleichen eleganten Stil mit intelligenten Lösungen dekoriert, um den Aufenthalt und die Pflege des Gartens so einfach wie möglich zu gestalten. Es hat eine Gesamtfläche von 2500 m2 und bereits am Eingang des Gartens gibt es ausreichend Parkplätze für 3 Autos. Mit ausreichend Grünflächen, die die Villa mit ihrer Umgebung verbinden, und angelegten Wegen erreichen wir den zentralen Teil des Gartens, wo sich eine finnische Sauna mit Steinwanne und Eiswasser zur Erfrischung befindet. Neben dem Schwimmbad gibt es einen natürlichen See, einen wunderschönen Park, der sich ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag eignet, sowie die bereits erwähnte überdachte Sommerküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sich ideal zum Zubereiten Ihrer Lieblingsköstlichkeiten eignet, während Sie Spaß mit Freunden haben Familie. Das Besondere an all dem ist der Bio-Garten, der über eine Bewässerung mit natürlichem Wasser und einen Raum für Yoga und Meditation verfügt. ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN: * Belüftung in allen Räumen der Villa (in der Zigarrenlounge spezielle Belüftung für Zigarren) * Fußbodenheizung in allen Räumen (mit Wärmepumpen) * Innenholzarbeiten, Außenholzarbeiten aus PVC mit dreischichtigem Glas * Moskitonetze vorhanden alle Fenster *Sonnenkollektoren *Ladegerät für Elektroautos *Wassertank mit natürlichen Filtern *Intelligentes Haussystem, bei dem Sie die Temperatur der Villa mit einem Finger einstellen können, automatische Verriegelung, Abspielen Ihrer Lieblingsmusik *Bewässerung des gesamten Gartens * BIO-Pool vorhanden ein Wasserfiltersystem, das die Wasserqualität deutlich besser macht als bei gewöhnlichem Chlor * Die Villa verfügt über ein komplettes Sicherheitssystem mit zahlreichen Sensoren, Kameras und Alarmen. * Hochwertige Keramik wurde installiert * Es wird komplett möbliert mit allen Möbeln verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist * Das Anwesen ist gepflegt, 1/1, ohne Belastungen, und die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Die Villa liegt in einer ruhigen und friedlichen Gegend in der Nähe von Svetvičenat. Es ist eine ruhige Gegend, die größtenteils aus neuen Familienvillen und -häusern sowie einigen Ferienhäusern besteht. Was sicherlich alle Kaufinteressenten interessieren wird, ist die Lage der Villa in unmittelbarer Nähe aller für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen, wie z. Geschäfte, Märkte, Drogerien, Cafés, Restaurants, Tavernen und dergleichen. Kurz gesagt, es handelt sich um eine prächtige und wertvolle Villa und eine seltene Gelegenheit für alle, die eine ideale Kombination aus modernem Design und hohem Luxus suchen. Diese Villa stellt ein ideales Familienobjekt oder eine der seltenen Investitionsmöglichkeiten in Form der Entwicklung eines luxuriösen Tourismusprodukts mit sicherer Kapitalrendite dar. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Villa zu vereinbaren, können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 29938 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com