ISTRIEN, BARBAN Eine besondere Geschichte über ein wunderschönes Anwesen!

ISTRIEN, BARBAN Eine besondere Geschichte über ein wunderschönes Anwesen! Eine einzigartige Immobilie zum Verkauf in sehr ruhiger Alleinlage! Es handelt sich um ein Anwesen mit einer Fläche von 14.000 m2 und einem bebauten Erdgeschoss von 200 m2. Es handelt sich um ein System aus Wohn- und Gewerbegebäuden, das vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung bietet. Im aktuellen Zustand handelt es sich um ein gebautes einstöckiges Haus, das bis zur Installation der Zimmerei und der Fassade fertiggestellt wird, während die komplette Innenausstattung den künftigen Eigentümern überlassen bleibt. Beim Bau wurde an die Optimierung der maximalen Nutzung natürlicher Energiequellen gedacht, so dass das Heiz- und Kühlsystem zusätzlich zur Klimaanlage durch Kühlung und Heizung aus dem Boden selbst konzipiert wurde. Es handelt sich um einen Trend, der auf dem kroatischen Markt noch nicht so weit verbreitet ist, aber da es sich um eine invasive Immobilie handelt, folgen solche Systeme diesem Trend. Es handelt sich um ein Luft-Boden-Austauschsystem, das heißt, es wird Frischluft eingeblasen, es handelt sich also im einfachsten Sinne um eine Luftrezirkulation. Darüber hinaus ist auch ein Kamin vorhanden, der eine Heizung mit Holz oder Pellets ermöglicht. Für zusätzliche Gebäude wurden Genehmigungen eingeholt, Erläuterung aller weiteren Phasen unten: 1. Bauphase Haus 200 m2, - Gebäude 1 Gewächshaus 50 m2 - Gebäude 2A 2. Hausbauphase 150 m2 - Gebäude 3 Nebengebäude - Gebäude 2B Gebäude Gesamtgrundriss 550 ,50 m² - Gebäude 1. - Wohnhaus - Gebäude 2B - Gewerbegebäude - Gebäude 3 - Wohn- und Geschäftsgebäude - Gebäude 2A - Gewächshaus Auf Wunsch besteht die Möglichkeit der Einsichtnahme in die komplette Projektdokumentation. Die Lage des Grundstücks ist etwas ganz Besonderes, da es viel Ruhe und Privatsphäre bietet und sich neben der Hauptstraße befindet. Als sehr wichtige Tatsache muss darauf hingewiesen werden, dass rund um das Grundstück keine Bauarbeiten möglich sind, weil alles so ist Das Grundstück ist von einer Straße umgeben und ein kleiner Teil gehört der Republik Kroatien. Aufgrund der herausragenden Ausstattung eignet sich die Immobilie für alle, die Ruhe und die Möglichkeit zum Wohnen in absoluter Privatsphäre gewährleisten möchten. Auch die Entwicklung selektiver Tourismusformen und das Angebot unterschiedlicher Inhalte auf dem Grundstück selbst wird angeboten, was im bereits gesättigten Markt der Villen mit Pool sicherlich einen Unterschied machen wird. Die gesamte Infrastruktur ist auf dem Grundstück vorhanden. Dreiphasiger Stromanschluss - Verbrauchskategorie: Tourismus, Gastgewerbe, Wohnen, Landwirtschaft. Strom und Wasser laufen bereits über Schächte auf dem Grundstück. Das Anwesen verfügt über einen Ein-/Ausgang zur Hauptstraße. Eingangsschiebetor 6 Meter breit. Rund 11.000 m2 sind bereits agrartechnisch für die Nutzung als Langzeitplantagen aufbereitet – auf dem Grundstück wurden über 400 Mandeln gepflanzt. Fragen und die Besichtigung selbst, sprechen Sie uns gerne an. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31650 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385******* Tel: +385******* E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com