ISTRA, ROVINJ - samostojeća ekskluzivna villa - novogradnja s bazenom! PRILIKA!
Rovinj, Rovinj
ISTRA, ROVINJ - samostojeća ekskluzivna villa - novogradnja s bazenom! PRILIKA!
Samostojeća ekskluzivna villa sastoji se od tri nadzemne etaže i podruma ukupne korisne netto stambene površine 394 m2 + okućnica površine 376 m2 na kojoj se nalazi grijani bazen dimenzija 10x3m (30m2).
- PODRUM kuće sadrži; kotlovnicu, sobe, skladišta, veliku konobu sa kaminom, kupaonicu,
stepenište i hodnik.
- PRIZEMLJE kuće sadrži; hodnik, dnevni boravak sa kaminom, kuhinju, ostavu, sobu,
kupaonicu i stepenište.
- PRVI KAT kuće sadrži: hodnik, tri spavaće sobe od koje je jedna master room sa garderobom
kupaonicom i terasom, kupaonica i stepenište.
- DRUGI KAT kuće sadrži: stepenište, relax zonu predviđenu za smještaj jacuzzi-ja, tuš kabina i
wc, te prekrasnom terasom od 90m2 i panoramskim pogledom. RELAX zona predviđena je za
opustanje u jacuzzi-ju cijele godine.
- BAZEN : grijani bazen dimenzija 10x3m (30m2).
U svim prostorijama je podno grijanje, ugradne fan coil jedinice za grijanje i hlađenje, u kupaonicama i na
stepeništu još se nalaze i radijatori.
Sva stolarija na objektu je aluminijska Schuco sa ugradnim kutijama Roltek, roletama na elektro
pogon i staklenim ogradama.
Elektro instalacije: sustav KNX
Grijanje/hlađenje:
• Kotlovnica na plin
• Podno grijanje u svim prostorijama
• Klima uređaj: Da
• Kogeneracija
• Toplinske pumpe
• Solarni paneli
Komunalije:
• Gradski plin
• Gradski vodovod
• Gradska kanalizacija
Dozvole:
• građevinska dozvola
• vlasnički list
• Uporabna dozvola
• Energetski certifikat A+
Okućnica:
• Bazen, 30m2, dimenzija 10x3m
• Terasa sa roštiljem
Tehnika:
• Alarmni sustav
• Videonadzor
• Portafon
• KNX
Ova nekretnina udaljena je samo cca 2. 08 km zračne linije od mora!
UNIKATNA NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!
Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.
Rovinj (tal. Rovigno, službeno Rovinj-Rovigno) je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.
Grad Rovinj-Rovigno nalazi se na 45° 04' zemljopisne širine i 13° 38' zemljopisne dužine. Rovinjska regija ili Rovinjština iznosi 80 km².
Klima Rovinja je mediteranska. Srednja godišnja temperatura iznosi 16°C. Prosječna temperatura siječnja je 4, 8°C a srpnja 22, 3°C. Vegetacija je suptropska. Godišnje padne 940 mm kiše a godišnji prosjek vlage iznosi 72%.
Rovinj se nalazi u području Crvene Istre, odnosno crvenog tla (crljenice). U rovinjskom arhipelagu nalaze se 22 otoka ili otočića od kojih su Sv. Andrija i Sv. Katarina najveći, a tu spadaju još Bili Školj i drugi. Na sjeveru Rovinjštine, Rovinj graniči s općinom Vrsarem s kojim dijeli zaljev Limski kanal, a na jugu s općinom Balama.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 33167
Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +
Tel: +
E-mail: rene@dux-nekretnine. hr
www. dux-nekretnine. hr
Angaben
- Gesamter Preis: Verabredung
- Objekt: Haus
- Quadratur: 394 m2
- Zimmeranzahl: 5
- Stockanzahl: 2
- Bäderanzahl: 5
- Baujahr: 2020
- Grundstückfläche: 3,8 a
- Anzeigenchiffre: D7-535587
Kennzeichen
- Keller
- Parkplatz
- Internet
- Kabel TV
- Telefon
- Klimaanlage
- Interfon
-
Ajouriert:
09/10/2024
-
Anzeigenchiffre:
D7-535587